集体土地上房屋遭遇强制拆除，判决：以拆违促征收，明显不当！

为了保证拆迁户朋友的合法权益不受侵害，缓解各种纠纷发生，今天，北京圣运律师事务所王有银律师就结合一起江西省高院公布的行政诉讼典型案例告诉您，当遇到补偿不公，安置房有重大隐患的问题应该如何维护自身权益。

实践中，安置房质量有隐患没法住，安置房区位、配套设施存在隐患不敢住的问题不少，对拆迁户的合法权益影响很大。一旦安置房出现问题征收方和开发商有争议甚至扯皮，这是常见的事，但绝不能以牺牲老百姓的利益为筹码。

拆迁户一旦发现安置房质量不合格的，首先可以向有关工程质量监督单位申请重新核验，拆迁户有权要求更换安置地块或赔偿损失。

若协商未果，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定，补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。根据《民法典》中相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

最后，北京圣运律师事务所王有银律师提醒，当安置房存在安全隐患时，拆迁户切不可草率收房，忍气吞声，拆迁安置房虽然不同于市场上的商品房，但为了保护房屋建筑所有人和使用人的生命健康与财产安全等合法权益，拆迁安置房的保修期限与维修义务同样适用《建筑工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》。因此拆迁户不要丧失维权信心，如遭遇复杂情况建议及时联系专业律师尽快启动法律程序，更好地维护自己的权益。