征收方隐藏征收真相，解除承包合同来强制腾退，圣运律师助力获补偿800多万！

补偿太低不同意拆，征收方的态度往往非常强硬，这就是我们常说的被动谈补偿，我们没有任何协商的筹码，此时想提高补偿难度非常大，不仅拖下去没进展，可能还有强制腾退的风险。

今天，圣运律师事务所结合曾代理的案件教大家如何有效谈补偿！在这起案件中，委托人王先生在律师帮助下，仅百余天的时间补偿款就从原本100万增加至800万，其中的技巧值得每一个拆迁维权者深究和剖析。

海南的王先生在当地承包了大片土地进行农作物种植，王先生的承包手续齐全且一直按时足额缴纳土地承包金。不料，当地有关部门突然拿着《解除土地承包关系通知书》找到王先生，提出要解除承包协议，现在签字还有100万元的腾退费用。王先生土地上的作物长的正好，这时候进行腾退，100万的补偿显然无法弥补自己的损失。

王先生非常着急，多次找到有关部门商谈补偿的事情，却屡屡碰壁。无奈来到圣运律师事务所寻求律师的帮助。

王有银律师团队律师先进行案件调查程序，审查相关的征收文件，发现当地实际是正在进行项目征收，现在征收方态度强硬，表面是解除合同关系，实际是要压缩征收成本。

办案律师分别向地市负责规划、审批、立项的部门进行了政府信息公开申请，要求公开征地补偿费的发放、使用、分配方案及具体实施情况，建设单位在争议土地上进行建设的建设项目规划许可，以及所争议的集体土地被征为国有的“一书四方案”等系列文件。征地文件申请发出后，进展却并不顺利，这也在办案律师意料之中，根据已有的文件显示，征地本身存在违法，相关部门极有可能拒绝公开委托人的申请。

面对有关部门不按照要求合法公开政府信息，办案律师更加坚定了维权的方向，协助王先生进行行政复议申请，要求几个部门履行信息公开的职责。

在申请复议过程中，征收部门知道征地的违法情况，主动找到王先生谈补偿。办案律师凭多年的办案经验深知此时是协商的最佳时机，于是指导王先生积极与相关拆迁部门协商，王先生最终获得补偿800万。

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文章编辑：黄旭晖律师
内容审核：圣运律师

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