签订补偿协议后发现违法，起诉申请撤销还能得到法院支持吗？

    一般情况下，被征收人签订补偿协议后就没有"反悔权"了，而云南的夏先生在签订补偿协议后20天向征收方申请撤销补偿协议，征收方并未处理，夏先生向法院起诉，一审判夏先生败诉，二审法院却判决撤销补偿协议，这是怎么一回事呢？今天，北京圣运律师事务所主任王有银律师和大家一起看看这个案件。

    夏先生在云南某县有一处四层商住两用房，无房产证，有土地使用证2本，系国有土地。因棚户区改造项目，征收方发布《征收公告》，夏先生的房屋被纳入征收范围。



    随后，征收方委托评估公司作出对夏先生土地及房屋的《评估结果通知书》，夏先生签字书写"对评估结果无异议"，并于当日与征收方签订了补偿协议。没过多久，夏先生向征收方申请撤销《补偿协议》。2017年8月1日，夏先生委托律师向法院提起诉讼，请求法院判决撤销补偿协议。



    一审法院认为，夏先生主张案涉行政协议评估程序违法、评估结果不公平，其是在受胁迫、受欺诈，违背真实意思的情况下签订的《补偿协议》，但是提供的证据不足以证明其主张，案涉《补偿协议》合法有效。因此判决驳回夏先生的诉讼请求。

    夏先生不服，向云南省高院提起上诉，称房屋评估程序违法，评估公司用评估结果通知书代替评估报告，评估结果严重背离了不低于市场价格的征收原则。

    云南高院认为，征收方未向夏先生送达房屋分户评估报告，未对其复核申请进行复核评估，夏先生作为被征收人，在行政机关实施征收补偿过程中的程序性权利未能依法得到保障，被征收房屋的价值未依法确认，故应认定《补偿协议》在订立时显失公平。虽然夏先生签字注明"对评估结果无异议"，但案涉《补偿协议》的签订并非其真实意思表示，应予撤销。因此，判决撤销一审判决，撤销夏先生与征收方签订的补偿协议。

    对于该案，王有银律师表示，为了保障被征收的房屋能得到公平合理的评估，使被征收人能得到合理的补偿，征补条例规定，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

    王有银律师说"法律法规赋予被征收人的程序性权利必须得到充分保障，如果大家在征收拆迁中觉得利益受到了侵害，要向专业律师咨询，寻求法律救济途径，以维护自己的合法权益。"

 
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文章编辑：黄旭晖律师
内容审核：圣运律师

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