拆迁了！这6种情况千万不能随便签补偿协议！

    征收过程中，拆迁文件证据和拆迁补偿协议是拆迁户重视的关键点，为避免日后遭受损失，一定要熟悉以下拆迁要点，必要时可以向律师咨询。

    为了避免拆迁户落入补偿协议的陷阱，王有银律师为大家进行详细解读。

需要拍照留证的文件一定要有这三个

1、征收土地预公告：在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地人。

    这个公告是得知征地征收消息的第一步：征收不征收？征收范围在哪里……都会详细地以文件形式展现出来。

2、征地批文和征地公告：征地审批权和农用地转用审批权由国务院和省两级政府审批。

    征地批文是土地征收的合法依据。在圣运律师参与的案件中中，曾出现征地批文过期、少批多占、不按照批准用途用地等多种情况。拍照是最好的固定证据方式。

3、征地补偿安置方案：拆迁户关心的补偿款，就是当地补偿方案约定。如果认为方案不合理或者不合法，要及时提出异议。

 

以下六种情况的补偿协议千万不能签！

【要点】：征收补偿协议的一方主体是市、县级人民政府确定的房屋征收部门。

    拆迁户在签协议时，一定要注意对方是否为房屋征收部门。如果一时不慎，与拆迁办、拆迁实施单位或是街道办事处等机构签订协议，那么便违反了法律的强制性规定，以后的维权便会存在很大的风险。

2、补偿协议的内容缺少！

【要点】：拆迁补偿协议主要包括补偿方式、补偿期限和违约责任等方面，一定要仔细审阅必要条款是否明确完整。

    补偿协议中的条款究竟应该有什么呢？王有银律师接下来为大家一一罗列。

4、补偿数额不合理