拆迁在即，养老院里几十名老人"无家可归"怎么办？

    葛先生办了个养老院，养老院里住了几十名老人，一直安稳度日，没曾想一纸征收批复搅乱了葛先生和养老院老人的生活，拆迁在即，补偿安置不合理，以后老人们住哪成了大问题，葛先生实在没办法遂提起诉讼。



    拆迁在即，安置补偿实在不合理怎么办？"讨公道"就真的那么难？今天，北京圣运律师事务所主任王有银律师以案说法告诉你，安置补偿必须合理，拆迁户关心的核心问题必须解决。



    拆迁在即，几十名养老院老人遇上"大麻烦"



    因合肥市城市建设，安徽省人民政府作出《关于合肥市某批次城市建设农用地转用和土地征收实施方案的批复》，合肥市包河区的葛先生1000多平的房屋面临征收，葛先生一家生活居住于此，并在该房屋内开办养老院，有几十名老人住在其中。



    葛先生并不是反对征收，但是对补偿安置有意见，房子拆了，养老院内的几十名老人怎么办？住哪？由于葛先生与征收实施单位对补偿安置意见不一致，双方未能达成补偿协议。



    葛先生不同意拆养老院，随后养老院就惹上"大麻烦"了，先有城管局下达了责令改正通知书，后有街道办事处认为养老院存在重大隐患。更甚，有身份不明人员半夜"造访"。



    葛先生无奈，遂针对上述征地批复向安徽省人民政府申请行政复议。安徽省人民政府以葛先生的申请不符合受理条件为由，驳回了葛先生的行政复议申请。



    葛先生没办法只得向法院提起诉讼，请求撤销安徽省人民政府作出的行政复议决定。



    维权宜早不宜迟，若补偿安置不合理，这种情况下可以向当地的政府部门申请行政复议或提起行政诉讼，千万不要因"告官难"的畏惧心理而放弃维权机会。



法院耐心调解：几十名老人终得妥善安置



    合肥市中级人民法院经审理认为，安徽省人民政府作出的复议决定并无不当，判决驳回葛先生的诉讼请求。



    葛先生不服，提起上诉。

  

    安徽省高院在审理过程中，经询问双方当事人，了解到葛先生的诉讼真实目的是为了解决补偿安置问题，遂决定针对葛先生的补偿安置问题进行调解。在取得当事人同意后，经过反复做葛先生和征收实施单位的工作，最终促使葛先生与征收实施单位达成补偿安置协议，促使养老院内的几十名老人也得到了妥善安置。



    葛先生以其提起诉讼目的已经实现为由，撤回上诉。



    在此，王有银律师告诉您，该案为安徽法院实质性解决行政争议十大典型案例之一，旨在指导人民法院在审理有关征地拆迁案件时，应当特别关注当事人提起诉讼的真实意图，努力直接解决拆迁户关心的核心问题，本案中，正是通过耐心细致地询问才了解到葛先生对于城市建设很支持，只是由于补偿安置问题没有解决，故而提起诉讼。该案通过了解当事人的实质性诉求，直接解决当事人最为关心的补偿安置问题，对于通过行政审判依法保障行政相对人合法权益具有一定的示范意义。



    说到这儿可能有的拆迁户会有"调解书"是不是没用的顾虑，其实根据《行政诉讼法》的有关规定，当事人必须履行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书。实践中，如果征收方拒绝履行判决、裁定、调解书的，可以向人民法院申请强制执行。因此拆迁户千万不要丧失维权信心，如遇复杂情况，可以咨询专业律师为您支招解难。


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文章编辑：吴海丽律师
内容审核：圣运律师

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