从山西拆迁案透视面对拆迁我们必须要做的事！

1、 江西省运城市农村征地案，圣运律师助力当地村民维权，区政府未在法定期限内作出行政复议决定的行为最终被法院确认违法。

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2、 江西省运城市农村征地案，圣运律师诉运城市国土资源局与盐湖分局未履政府信息公开职责胜诉。

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3、 山西省平定县拆迁案，国土资源局对于村民的两次申请政府信息公开均未得到答复，圣运律师协助提起行政诉讼最终大获全胜。

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4、 山西省汾阳市拆迁案，汾阳市住建局不依法履行政府信息公开职责被确认违法，村民的权益最终得到维护。

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5、 山西省襄汾县征地案，圣运律师铁肩担道义，妙手护民权。

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6、 山西省太原市拆迁案，圣运，律师凭借其多年的办案经验，经过多番斡旋、努力，委托人最终取得了令其满意的拆迁补偿款。20天的维权案件完美终结。

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7、 山西省拆迁案，委托人的无证建筑被罚款后，圣运律师妙手维权，最终为委托人的无证建筑争取到了合法补偿。

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8、 山西省大同市拆迁案，圣运律师协助当事人维权，以多年的拆迁经验识破政府违法点，政府部门终将为他们的违法行为付出代价。

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9、 山西省运城市拆迁案，村民被司法强拆后，圣运律师助力维权，最终提高帮助村民提高了拆迁补偿。

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10、 山西省运城市拆迁案，圣运律师接受委托后紧急奔波于法院和政府之间，此案圆满地画上了句号。

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面对拆迁我们必须要做的事

1、请求警方帮助。

当遭遇违法拆迁时，报警是当事人最可取的维权方法。切记要第一时间拨打110报警电话，因为只有110才是官方唯一承认的报警电话。如果公安局出警切记索要出警记录回执单。

如果公安局不予受理或者受理后冷淡对付怎么办？

当事人可以跑一趟县级及以上的公安局进行书面报警。不建议去派出所，一方面，派出所不属于独立执法机构，在之后的行政诉讼中无法成为应诉单位。另一方面，派出所相比于区县公安局管理相对不规范，接到强拆类报警时出警的可能性更低。

书面报警之后警方仍不出警的话，切记索要警方的书面答复，证明确实报过警了。也有可能拿不到书面答复，因为一些地方公安机关没有出具书面回执的习惯。有一个办法是用快递寄一份报案报告给公安局，这种情况下，不论警方是否给出回复，快递单就可以作为我们的报案凭证。

在有了报案凭证的情况下，如果你的房子被非法强拆，这是一个紧急状态下的财产保护问题，公安遇到犯罪不立案的行为就属于不作为。我们可以对警方的不作为提起行政诉讼，借助行政诉讼来督促警方对强拆行为进行立案调查；如果警方涉嫌犯罪的，还可以向检察院举报。

2、做好证据保存工作。

违法强拆的直接目的是推进项目进程，销毁证据，给后期被拆迁人维护权益增加难度。因此，在察觉到拆迁方可能会违法强拆时，首要任务就是做好证据保存。要通过拍照和录像等方式，做好房屋及相关财产记录，包括房屋外形、结构、面积大小、周边附属物、屋内设施等等，越全面、详细越好，以便在后续的谈判、申诉和诉讼中，作为有利的筹码和证据。

3、注意学习拆迁相关法律。

拆迁过程中牵涉的法律可不少，每一道程序中都有相应的法律规定。在征地拆迁程序启动前，了解相关的法条是当事人必须要做的事。由于法律条文比较晦涩，实践中的状况又层出不穷各有不同，此时除了积极搜索、整理、学习之外，一定要咨询专业的律师。理性应对拆迁，依法行事，利用法律维权。

圣运律师在此提醒广大被拆迁人，维权必须依法，从实际出发保护自己的合法权益。随着城镇化进程的加快，拆迁的规模将大幅上升，当面对拆迁人的违法行为时，很多老百姓选择自力维权，但因不懂法律，往往从受害人变成被告，而最好的做法恰恰是及时聘请律师，通过法律途径争取权益。

 

王有银 北京圣运律师事务所主任，中国传媒大学法学兼职教授、研究生导师，征地拆迁业务部首席大律师，近二十年法律服务经验，擅长行政复议、诉讼、谈判。自2015年5月1日，新行政诉讼法实施以来，北京圣运律师事务所以王有银律师（笔名王优银律师）为代表的民告官团队律师胜诉超一千件。因在征地拆迁领域的突出贡献，多次被中央电视台CCTV新闻频道、CCTV财经频道、人民日报、法制日报、人民政协报、南方都市报、财新网、香港有线电视台、亚洲周刊、英国BBC电台等数百家中外媒体采访报道。《中国律师》杂志、《中国律师网》特邀评论员，《第一视频》特邀评论员，参与立法活动，为多个行政立法活动提供建议和意见。 荣获"2013年度中国十大最具影响力律师"、"2015年度最受媒体欢迎律师"等称号。
 

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文章编辑：李轩教授
内容审核：圣运律师

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