这些拆迁的制胜法宝，请您收下！| 江西拆迁那些事

更新时间:2024-12-27 09:57 发布:2018-05-16 15:15 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：这些拆迁的制胜法宝，请您收下！| 江西拆迁那些事1、江西省九江市湖口县拆迁案。因经济发展需要，镇政府规划设计了泗垅公路，并在未与村民就补偿安置达成协议的情况下很有魄力地先行施工并投入使用。八名村民维权不得，遂委托圣运律师。圣运律师协助信息公

1、江西省九江市湖口县拆迁案。因经济发展需要，镇政府规划设计了泗垅公路，并在未与村民就补偿安置达成协议的情况下很有魄力地先行施工并投入使用。八名村民维权不得，遂委托圣运律师。圣运律师协助信息公开，申请复议，官司也一直打到了江西省高级人民法院，最终获得合理补偿。

律师说法：此次案例是破解当前官民矛盾的一个样本，政府担心被拆迁人漫天要价，被拆迁人担心得不到合理补偿。如此矛盾的现状不仅仅需要法律手段加以引导，更需要以调解的方式进行疏通。

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2、江西省吉安市拆迁案。委托人为了弄清村里集体土地"收归国有"的前因后果，并得到合理的补偿款，与其他村民一起踏上了维权路。成功立案的政诉讼想要胜诉困难重重，信息公开为何这么难?

律师说法：如果提高征地补偿是一扇厚重的门，信息公开就是这扇门的敲门砖。以信息公开先行，见缝插针地撬动每个环节的合法性，是律师的惯用的"策略"。然而，时有政府部门间互相推脱，互不承认自己为信息制作公布机关的情况，如何应对也是门技术。

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3、江西省九江市武宁县拆迁案。因为生产厂房所在的地块将被收回国有土地使用权，为保住自己产业，当事人决定通过法律途径维护权益。圣运律师协助进行维权过程中申请政府信息公开以作为维权敲门砖，受阻后提起行政复议，最终权利得到维护。

律师说法：律师建议公民在遭遇拆迁案件之时，一定要冷静思考自己的处境，一定要通过法律途径来维护自己的合法权益。根据《政府信息公开条例》第二十四条规定，作为文件制作、保管机关的被申请人在收到政府信息公开申请不能当场答复的，应当自收到申请之日起15个工作日内予以答复。被申请人在有效期限内没有做出答复的，明显构成行政不作为，申请人可依法提出行政复议申请，并要求责令被申请人依法履行政府信息公开的法定职责。

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4、江西省南昌市拆迁案，拆迁方使用极端手段逼迫搬迁，当事人不甘心自己权益被如此侵害，于是主动联系了圣运律师事务所委托维权。圣运律师接受委托后首先向拆迁人寄送律师函表明委托人的维权立场，而后本着委托人利益最大化的基本原则，运用法律手段步步为营，促使有关部门与委托人协商。委托人最终得到满意的拆迁补偿款。

律师说法：本案中有关拆迁部门采用竖围挡、挖水沟、中断通信网络等方式逼迫委托人刘先生搬迁，明显违反了法律规定，有关部门负责人应当承担法律责任。在征地拆迁这个矛盾丛生的领域中，想要达到双方利益的完全平衡几乎是不可能的，但是有关政府部门可以做到的是多一分公益，少一分利益，多一分劝导，少一分暴力，多一次依法行政，少一次违法行为，努力做到文明拆迁，和谐拆迁。

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5、江西省兴国县拆迁案。当地政府重点督办的形象工程，给予被拆迁人的补偿却极不合理，经过再三思考，案件当事人决定委托圣运律师来为自己维权。申请政府信息公开受阻，圣运律师识破其中猫腻，最终拆迁方迫于压力主动与被拆迁人签订合理的拆迁补偿协议。

律师说法：征地拆迁的安置补偿本身就是一场博弈，如果你手中没有足够的筹码，对手将忽视你的存在，如何才能争取到合理的安置补偿，永远要记住一句话："法律是不会保护躺在权利上睡觉的人。"所以，你必须主动出击，靠自己的行动去争取合法的权利。就拆迁补偿而言，首先就是要拿到对自己有利的证据，证据是法庭上唯一可以还原真相的凭据，也是能够维护当事人合法权益的最有力的武器。只有找到对方的弱点，你才能够坐在谈判桌上运筹帷幄，使正义的天平向你倾斜。中国式拆迁，这五个字不是褒义，却包含多少被拆迁人的泪水和辛酸。当普通老百姓面临拆迁时，很难独自面对复杂纷乱的拆迁问题，不知如何下手，正因为这样，作为专业拆迁律师，身上也肩负更多责任，面对困难，迎难而上。

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王有银北京圣运律师事务所主任，中国传媒大学法学兼职教授、研究生导师，征地拆迁业务部首席大律师，近二十年法律服务经验，擅长行政复议、诉讼、谈判。自2015年5月1日，新行政诉讼法实施以来，北京圣运律师事务所以王有银律师（笔名王优银律师）为代表的民告官团队律师胜诉超一千件。因在征地拆迁领域的突出贡献，多次被中央电视台CCTV新闻频道、CCTV财经频道、人民日报、法制日报、人民政协报、南方都市报、财新网、香港有线电视台、亚洲周刊、英国BBC电台等数百家中外媒体采访报道。《中国律师》杂志、《中国律师网》特邀评论员，《第一视频》特邀评论员，参与立法活动，为多个行政立法活动提供建议和意见。荣获"2013年度中国十大最具影响力律师"、"2015年度最受媒体欢迎律师"等称号。

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文章编辑：黎雪雁律师
内容审核：圣运律师

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