架设高压线中的征收与补偿问题

      "高压线从我房子上通过，危险到我的安全，我该怎么办？""风力发电机占了我的土地，政府应该给我补偿吗？"，圣运律师常接到老百姓这样的咨询问题，问题虽小，但背后透露着大问题：电力设施的建设，占了地，毁了林，拆了房，应当获得补偿吗？应该参照什么样的补偿标准？本文从以下几个问题，解答电力设施建设涉及到的征收及补偿问题。



电力设施建设包括哪些？

       电力设施包括发电设施、变电设施、电力线路设施以及电力调度设施、电力市场交易设施等有关辅助设施。

       电力设施建设包括电力设施的新建、改建和扩建；电力设施保护，是指电力设施建设过程和运行过程中的保护。

电力设施建设需要征收土地吗？

       电力设施建设需要占用建设用地的，比如发电厂、变电站的建设，架空电力线路的塔基础用地，需符合《土地管理法》的规定，涉及到农用地转为建设用地的，应当办理征收土地审批手续。

       电力设施建设不需要占用建设用地的，比如电力线路走廊、地下电缆通道的建设，法律、行政法规对此没有规定，而是散见于地方性法规中，绝大多数省份规定架空电力线路走廊和地下电缆通道建设不实行土地征收，如《福建省电力设施建设保护和供用电秩序维护条例》、《黑龙江省电力设施建设与保护条例》，但也有少数省份规定，电力设施建设单位与植物、建筑物、构筑物的所有权人未能就补偿达成一致的，可向所在地市、县级人民政府申请依法征收，如《海南省电力建设与保护条例》。

电力设施建设，补偿情形及补偿标准？

①涉及到征收土地，应当按照《土地管理法》的规定由政府机关给予补偿。

②公用工程、城市绿化工程和其他工程在建设中与电力设施相遇的，或者电力设施在建设中与公用工程、城市绿化工程和其他工程相遇的，双方单位应当按照国家有关规定协商，就迁移、跨越、安全防护措施和补偿等达成协议后方可施工。

③新建、改建、扩建电力设施需损毁农作物、修剪或者砍伐树木等植物的，电力设施建设单位应当与所有人或者管理人达成协议，并按照国家和省有关规定给予补偿。

④电力设施产权人对电力线路保护区内可能危及电力设施安全的树木等植物，应当通知其所有人或者管理人修剪或者砍伐；不及时修剪或者砍伐的，电力设施产权人可以依法修剪或者砍伐，对修剪或者砍伐的植物，不予补偿。

⑤新建、改建、扩建架空电力线路跨越林地，应按需要砍伐出通道。砍伐树木时，电力建设单位应当按照国家有关规定报林业管理部门批准，按照国家有关规定给予一次性补偿。

⑥新建、改建、扩建的电力线路因受地理条件和线路设计的限制与铁路、公路、航道、邮电等设施相互妨碍或者必须跨越房屋时，电力建设单位应当与房屋所有者签订协议，并采取安全措施后，方可施工。

⑦电力设施建设在前，其他设施建设在后，其他设施的产权人应当自行拆除，拒不拆除的，由有关部门依法拆除，不予补偿。

⑧电力设施建设在后，其他设施建设在前，其他设施因电力设施建设需要拆除的，电力设施产权人应当按照国家有关规定给予补偿。

       架设高压线中的征收与补偿中的问题，往往都涉及到专业性的问题，在这里圣运律师建议大家碰到此类问题，一定要优先咨询律师的建议，防患于未然。

王有银律师，北京圣运律师事务所主任，中国传媒大学法学兼职教授、研究生导师，征地拆迁业务部首席大律师，近二十年法律服务经验，擅长行政复议、诉讼、谈判。自2015年5月1日，新行政诉讼法实施以来，北京圣运律师事务所以王有银律师（笔名王优银律师）为代表的民告官团队律师胜诉超一千件。因在征地拆迁领域的突出贡献，多次被中央电视台CCTV新闻频道、CCTV财经频道、人民日报、法制日报、人民政协报、南方都市报、财新网、香港有线电视台、亚洲周刊、英国BBC电台等数百家中外媒体采访报道。《中国律师》杂志、《中国律师网》特邀评论员，《第一视频》特邀评论员，参与立法活动，为多个行政立法活动提供建议和意见。 荣获"2013年度中国十大最具影响力律师"、"2015年度最受媒体欢迎律师"等称号。

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文章编辑：石珊律师
内容审核：圣运律师

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