房屋拆迁各项补偿怎么计算你知道了么？| 福建拆迁那些事

1、房屋补偿怎么计算
这里的房屋补偿，是指对被征收的国有/集体土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格。这里的市场价格，可以参考地级市政府部门都会依据每年商品房/门面房市场价格规律。
 
2、房屋装修补偿及家电设备移机补偿怎么算
房屋装修补偿也是先有当事人协商，需要靠法律途径争取，家电设备移机也是参照上述方式实施。这个法律都没有明文规定，需要靠大家自己争取。
 
3、过渡费怎么算
过渡费也称之为，搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都有确定具体数额及计算方式，详见各地出具的标准。
 
4、停产停业损失的补偿怎么算
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因个案不一样，补偿标准不能统一，一般是由征收当事人协商确定，协商不成的，需要靠法律途径争取。
 
5、其他补偿怎么计算
公摊补助针是对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，这个补助往往征收方没有给到被征收人。
 
奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿，但这个奖励在实践中经常被拆迁人乱用，比如将本应该给被拆迁人的补偿挪一部分出来，美其名曰"奖励"，此时被拆迁人一定要谨慎，切记羊毛出在羊身上的道理。
 
附：福建拆迁案例汇总
 
福建省福州市拆迁案，镇政府违法强拆需担责，圣运律师巧妙维权，被拆迁人依法维权终获胜。
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福建省福州市拆迁案，区人民法院以"不符合最高院下发的《批复》文件精神"作为拒绝李先生起诉立案的理由，圣运律师点破违法点，最终维权成功。
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福建省厦门市拆迁案，律师出击，"治愈"政府当为而不为的诟病。
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福建省福州市拆迁案，住房保障和房产管理局未尽到相应审查义务，圣运律师助力维权，再审撤销法院行政裁定。
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福建省厦门市拆迁案，律师助力维权，督促政府履行信息公开职责。
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福建省福州市拆迁案，圣运律师识破政府适用法律错误，协助委托人证明其房屋建设合法，权利最终得到维护。
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福建省晋江市农村征地案，征地补偿协议未谈妥，村民树木被毁，圣运律师受托维权。
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福建省福州市拆迁案，法定起诉期限内向法院邮寄起诉材料却遭拒收，圣运律师协助当事人向上级法院寄送《立案申请书》，权利最终得到维护。
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福建省福州市拆迁案，圣运律师成功阻止强拆，法院撤销违法建筑公告。
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福建省福州市拆迁案，原审法院错判，圣运力挽狂澜。
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福建省福州市拆迁案，当事人在没有得到任何预先告知、未经确认、听证的情况下，其房屋就被拆迁，律师协助向国务院申请裁决裁，最终确认被申请人的批复属于违法，及时有力地维护了当事人合法权益。
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福建省福州市拆迁案，省国土厅复议违法，圣运助力胜诉。
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福建省福州市农村征地案，四诉四审不放弃，圣运成功撤销强拆公告。
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福建省福州市拆迁案，当事人房屋被认定"违章建筑"被强拆，圣运介入维权，法院判定强拆违法。
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福建省福州市拆迁案，两地法院相互推诿受理，维权受阻。圣运律师点破玄机，可以同时提交起诉资料。
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福建省福州市拆迁案，省政府化整为零进行征收，规避上级审批违法。圣运律师助力维权，最终维权大获全胜。
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福建省农村征地案，维权一审败北后，圣运出击助当事人一臂之力。
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福建省福州市拆迁案，面对政府违法行政行为，圣运律师为当事人选择合理方式进行维权。
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福建省福州市拆迁案，行政强拆违法，圣运出击上诉政府。
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福建省永泰县拆迁案，政府信息不公开，圣运律师出面维权。
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福建省福州市拆迁案，圣运律师助力当事人维权，最终二审撤销一审判决，并责令其重审违法发放规划许可案。
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福建省福州市拆迁案，圣运律师介入维权，政府信息公开不作为最终被复议程序纠正。
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福建省石狮市拆迁案，圣运律师识破违法点，提起行政诉讼最终确认镇人民政府强拆行为违法。
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福建省永泰县拆迁案，拆迁律师据理力争胜诉县住建局，维权画上完美句点。
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福建省福州市拆迁案，圣运律师以"不予公开信息"为砝码力求胜诉。
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福建省福州市拆迁案，维权几经周折，圣运律师最终被法院采纳，当事人的权利得到维护。
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福建省福州市拆迁案，一审法院无视事实，二审行政判决被撤销，维权大获全胜。
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福建省泉州市拆迁案，圣运律师介入维权，最终省国土厅复议决定责令市国土局继续履行信息公开义务。
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福建省泉州市拆迁案，圣运律师介入维权，法院最终判决认定镇政府行政强制行为违法。
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福建省农村征地案，当事人承包山地上所种的经济林被毁，圣运律师助力维权，省林业厅复议决定责令市林业局履行查处违法毁林职责。
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福建省福州市拆迁案，圣运律师出手，最终撤销违法建设强制执行决定书。
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福建省福州市拆迁案，圣运律师凭借着专业的敏锐性和多年的办案经验主动维权，当事人最终获得合理补偿。
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福建省福州市拆迁案，圣运律师申请行政查处程序，为当事人争取到了维权补偿。
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福建省福州市拆迁案，律师助力维权，当事人的祖屋免于征收厄运。
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福建省福州市拆迁案，圣运律师巧妙施策中止拆迁裁决听证会，最终使得委托人张先生避过了可能会面临的限期拆迁裁决。
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福建省龙岩市拆迁案，圣运律师根据具体案件情况和以往经验共同制定了一个全方位的办案方略，法院最终判决政府强拆违法。
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福建省福州市拆迁案，圣运律师全力以赴将隐藏的政府信息暴露于阳光之下。
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福建省明溪县拆迁案，圣运律师助力房产继承人的拆迁维权之路。
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福建省龙岩市拆迁案，圣运律师介入维权，镇政府强拆违建车库被法院判决确认违法。
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福建省龙岩市拆迁案，圣运律师助力维权，市发改委做出的复议维持决定被法院撤销，维权大获全胜。
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王有银 北京圣运律师事务所主任，中国传媒大学法学兼职教授、研究生导师，征地拆迁业务部首席大律师，近二十年法律服务经验，擅长行政复议、诉讼、谈判。自2015年5月1日，新行政诉讼法实施以来，北京圣运律师事务所以王有银律师（笔名王优银律师）为代表的民告官团队律师胜诉超一千件。因在征地拆迁领域的突出贡献，多次被中央电视台CCTV新闻频道、CCTV财经频道、人民日报、法制日报、人民政协报、南方都市报、财新网、香港有线电视台、亚洲周刊、英国BBC电台等数百家中外媒体采访报道。《中国律师》杂志、《中国律师网》特邀评论员，《第一视频》特邀评论员，参与立法活动，为多个行政立法活动提供建议和意见。 荣获"2013年度中国十大最具影响力律师"、"2015年度最受媒体欢迎律师"等称号。

 

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文章编辑：王兰律师
内容审核：圣运律师

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