拆迁冲突如何避免 | 拆迁引发杀人案思考

案情回顾
    据郑州市公安局发布警情通报，5月10日16时55分许，110指挥中心接群众报警，郑州惠济区老鸦陈办事处薛岗村有人持刀行凶。接警后，辖区分局及附近特警巡组赶到现场。制止行凶的过程中，犯罪嫌疑人叫嚣威胁并开车冲撞，处警民警鸣枪警告无效，果断开枪将其击毙。据了解，当地在今年启动拆迁，而拆迁补偿不合理是范某行凶杀人的导火索。
    此次拆迁悲剧背后的真相我们无从得知，但牵涉出的问题却让我们深思。在现实生活中，拆迁总是涉及到双方经济利益的对立，涉及到被拆者对于故居感情上的眷恋。然则，在我们频频看到类似冲突发生时，是否应该想想难道拆迁悲剧真的是不可避免的吗？
    在拆迁过程中，确实存在拆迁户因与拆迁房达不成协议，出现久拖不拆的情况。双方成为利益博弈的矛盾体，极易引发冲突，这不仅仅考验地方政府的协调能力，也考验被拆迁人的应对能力。在此，针对避免拆迁冲突的问题，圣运律师王有银主任将为大家讲解应对策略。
    在此次事件中，范某一家借了70万建了7层楼，按拆迁人给的补偿标准拿到的赔偿款却只有50万左右。在补偿标准通知中，房屋补偿的价格确实低于建筑房屋的成本价。这极大的损害了被拆迁人的合法权益，也会降低被拆迁人的生活水平，因此，不愿意搬迁也在情理之中。在拆迁过程中政府也并没有落实好"先安置后拆迁"的规定，不仅如此，政府承诺给被拆迁人的三年的过渡费和生活费在实行第二年便不了了之。不少村民向有关部门反映，但都是无果而终。其实在拆迁过程中，这些情况都时有发生，被拆迁人通过什么途径进行有效维权是大家共同关注的话题。
如何避免拆迁冲突
    一、了解相关法律知识。拆迁过程中牵涉的法律可不少，每一道程序中都有相应的法律规定。在征地拆迁程序启动前，了解法律的相关规定，才能真正做到"知己知彼"。但由于法律条文比较晦涩，此时要么积极搜索、整理、学习，要么咨询专业律师。
    二、拆迁补偿报价要合理。在进行拆迁补偿谈判过程中，不少被拆迁人故意抬高谈判时的补偿价格，但其却不知如果谈判不得当，被拆迁人很可能被扣上敲诈勒索的帽子。若矛盾持续升级，征收部门也会采取各种手段进行逼迁。因此，谈判中遇到补偿问题时，被征收人应当让征收部门去报价，自己去衡量价格是否符合自己的标准，符合标准的就签订安置补偿协议，反之不要签订补偿安置协议。
    三、寻求专业律师帮助。众所周知，拆迁补偿的谈判是一场博弈，被拆迁人的政治资源与资金实力甚至于维权技巧都处于绝对劣势。聘请专业律师，利用专业的法律知识，从复杂的案件中找出违法点，往往能收到更好的维权效果。
    四、理智应对，切勿以暴制暴。维权必须依法，从实际出发保护自己的合法权益。随着城镇化进程的加快，拆迁的规模将大幅上升，当面对拆迁人的违法行为时，很多老百姓选择自力维权，但因不懂法律或冲动行事，往往从受害人变成被告，酿成悲剧。
    拆迁矛盾是拆迁悲剧的始源，公民为获得合理补偿，不惜以性命相搏更是法治社会的悲哀。近年来众多的拆迁悲剧在不断发生，我们在为悲剧深感痛心的同时，更要透视问题本质。拆迁不可怕，可怕的是不合法的拆迁过程和不理智的应对手段。
 

 
王有银 北京圣运律师事务所主任，中国传媒大学法学兼职教授、研究生导师，征地拆迁业务部首席大律师，近二十年法律服务经验，擅长行政复议、诉讼、谈判。自2015年5月1日，新行政诉讼法实施以来，北京圣运律师事务所以王有银律师（笔名王优银律师）为代表的民告官团队律师胜诉超一千件。因在征地拆迁领域的突出贡献，多次被中央电视台CCTV新闻频道、CCTV财经频道、人民日报、法制日报、人民政协报、南方都市报、财新网、香港有线电视台、亚洲周刊、英国BBC电台等数百家中外媒体采访报道。《中国律师》杂志、《中国律师网》特邀评论员，《第一视频》特邀评论员，参与立法活动，为多个行政立法活动提供建议和意见。 荣获"2013年度中国十大最具影响力律师"、"2015年度最受媒体欢迎律师"等称号。

 

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文章编辑：冯兴元教授
内容审核：圣运律师

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