房屋拆迁补偿的计算标准是怎样的，拆迁补偿标准有哪些规定？怎样计算补偿费用？

一、拆迁补偿标准怎么算？

1、砖混结构750元/平方米、砖木（瓦）结构550元/平方米、土木结构440元/平方米。

2、相对应房屋结构给予

300、200、100元/平方米的室内装饰装修及附属设施补偿，同时还给予15元/平方米的被拆除房屋残值收购费。

3、3000元/户的按时搬迁奖励，2000元/户的搬家费补助，1000元/户的农机具、家禽家畜、生产生活必须品等处置补助。

4、简易结构以砖或木板做简易围护，临时或简易材为房盖用于生产，仓储，饲养等用房160元/平方米。

5、小青瓦隔热层280元每平方米、玻纤瓦隔热层含彩钢瓦240元每平方米；偏房层高2.2米以下，墙体残缺80元每平方米；棚房层高2.2米以下，以竹木为墙体50元每平方米。具体是需要看当地政策法规。

一、城中村改造补偿标准具体是什么

城中村改造补偿标准：

1、更换一户宅基地300同一地段高层住宅平方米：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准；

2、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元／按平方米计算，搬迁费10元／平方米，按两次计算；这是截止日期2011年的标准；

3、地上房屋补偿和装修：没有明确的具体标准供参考，一般由评估机构确定；

4、停产停业损失：本费用主要针对经营性房屋的补偿；

5、拆迁奖励；

6、电器移动费：一般按市场价补偿，目前家用电器移动费：空调200一台；有线电视150元一户；电话移动88元一部；热水器100元一台等等；

7、其他补偿或补贴。

二、城镇自建房还需要办理房产证吗？

自建房办房产证费用标准如下：

1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元，非住宅550元)。

2、测绘费(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)。注意：需要交纳房产税，营业税，个人所得税，印花税，城建税，教育费及附加，建筑税，如果有增值的话还要交土地增值税。城镇税基为营业税税率为0.03与营业税城建税教育费附加合并为城市3.41%县城3.35%农村乡镇3.22%。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二、拆迁补偿标准有哪些规定？怎样计算补偿费用？

法律分析：根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁补偿标准包括房屋及其附属设施、家庭财产、临时安置补助、搬迁补助等。具体计算补偿费用需要考虑房屋补偿款、过渡期租金补偿、临时安置费用、搬迁费用等多个方面的因素。

法律依据：

1.《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条 拆迁补偿应当包括：

（一）房屋及其附属设施的补偿款；

（二）家庭财产的搬迁费用和维修费用；

（三）临时安置期间的安置费和生活补助；

（四）租赁住宅的租金补贴；

（五）其他应当补偿的项目。

2.《城市房屋拆迁管理条例》第三十七条 房屋及其附属设施的补偿款，应当按照以下标准支付：

（一）经济适用房、廉租房、保障性住房的补偿按照政府购买的成本价支付；

（二）商品房的补偿按照其评估价值支付；

（三）自建房的补偿，按照城市房地产管理部门参照同等地段同等类别房屋的评估价格或者市场租价支付。

3.《城市房屋拆迁管理条例》第四十四条 拆迁的房屋所有人应当自知道或者应当知道征收通知之日之后一个月内向城市房屋征收管理机构提出补偿申请。

4.《城市房屋拆迁管理条例》第四十八条 拆迁安置费的具体标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

三、房屋拆迁补偿的计算标准是怎样的

法律分析：房屋拆迁补偿标准是：因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励；被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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内容审核：刘佳律师

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