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中央1号文件农村拆迁，中央一号文件拆迁农村补偿标准

更新时间:2024-12-23 09:10 发布:2024-09-20 19:14 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：中央一号文件拆迁农村补偿标准，农村拆迁房补偿标准因房屋类型和地区而有所差异，但一般遵循公平补偿的原则。以下是根据相关法律依据整理的农村拆迁房补偿标准：一、房屋类型与补偿金额草房：每平方米补偿1900元。砖瓦房：每平方米补偿2400元。捣制或

一、中央一号文件农村土地赔偿政策有什么？

农村土地赔偿现在已经是一项非常值得关注的大事。政府为了发展建设，经常需要向农村地区征用土地进行城市化建设。中央一号文件农村土地赔偿政策有什么？由于字数过多就不一一赘述，为大家整理前面几章内容文件供大家阅读。

中央一号文件农村土地赔偿政策有什么？

(一)征地补偿

1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

(二)其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

(三)征地工作程序

1、告知征地情况。

2、确认征地调查结果。

3、组织征地听证。

4、签订征地补偿协议。

5、公开征地批准事项。

6、支付征地补偿安置费。

(四)房屋地上物补偿标准

1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准。

仓房每平方米补偿920元。

室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。

格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。

饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。

排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。

3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

(五)征占林木补偿标准

（1）杨、柳、榆、槐树林木补偿费

1—3年平均每亩补偿6000元；4—13年平均每亩补偿12000—36000元；14—20年平均每亩补偿60000-80000元；21年以上平均每亩补偿32000元。

（2）柞树林木补偿费

1—3年平均每亩补偿12000元；4—20年平均每亩补偿18000—30000元；21—50年平均每亩补偿44000—60000元；51年以上平均每亩补偿24000元。

（3）红松林木补偿费

1—3年平均每亩补偿12000元；4—20年平均每亩补偿20000—31000元；21—40年平均每亩补偿56000—62000元；41—70年平均每亩补偿168000元；71年以上平均每亩补偿126000元。

（4）落叶松林木补偿费

1—3年平均每亩补偿150000元；4—20年平均每亩补偿180000—250000元；21—50年平均每亩补偿60000—130000元；51年以上平均每亩补偿110000元。

二、中央一号文件拆迁农村补偿标准

农村拆迁房补偿标准因房屋类型和地区而有所差异，但一般遵循公平补偿的原则。以下是根据相关法律依据整理的农村拆迁房补偿标准：

一、房屋类型与补偿金额

草房：每平方米补偿1900元。

砖瓦房：每平方米补偿2400元。

捣制或预制砖砼结构房屋：每平方米补偿2800元。

楼房：每平方米补偿3300元。

此外，地上附着物使用等价补偿标准，异地安置的还会发放补助费，一般为每户2万元。

二、其他补偿项目

除了房屋本身的补偿外，农村拆迁还涉及以下补偿项目：

搬迁费和临时安置费：具体数额由各市确定，通常会考虑被拆迁房屋的面积、搬迁距离以及临时安置的时间等因素。

停产停业损失补偿：针对非住宅类房屋，如运营性房屋进行补偿。补偿标准因个案而异，一般由征收当事人协商确定，协商不成的可委托评估机构评估。

补助和奖励：包括困难补助、公摊补助以及为鼓励及时拆迁而给付的额外奖励。具体标准由当地政府出具。

三、法律依据

农村拆迁房补偿标准主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。该条例强调征收个人住宅应给予公平补偿，并明确了补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。同时，各地方政府也会根据实际情况制定具体的实施细则或暂行办法。

综上所述，农村拆迁房补偿标准涉及多个方面，包括房屋类型与补偿金额、其他补偿项目以及法律依据等。在具体实施过程中，建议咨询当地政府或专业律师以获取最准确的信息。

三、中央1号文件农村拆迁

法律分析：农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。

一、土地补偿费

土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

二、土地征收的安置补助费

按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

三、青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

四、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

法律依据：《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。