养殖场被征收怎么赔偿，养殖场被划入禁养范围，该补偿给养殖户多少损失？

更新时间:2025-03-29 03:22 发布:2024-09-20 20:38 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：养殖场被划入禁养范围，该补偿给养殖户多少损失？，连云港市某区的刘先生于2001年开始租赁其他村民的荒地建设了2000余平方米的养猪场，随后扩建了一部分场地，实际面积为2500余平方米，经营一段时间后取得了合法的经营证照和环评手续，2017年

一、养殖场拆迁补偿标准

法律分析：养殖场拆迁补偿标准是没有统一规定的，养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面：对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。

其一，对地的补偿：

(1)征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

(2)征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

其二，对地上附着物的补偿：有房屋的，最低补偿建筑成本价;有果树的，按照是否属于盛果期进行补偿。

其三，停产停业的补偿：

依照自己前三年的年均收入衡量自己的停产停业损失，最终按照“停产停业期限”与“停产停业年均收入”的乘积来判断。

第四，合理的搬迁费用：

搬迁自己各种设备、动物、生活用品所需的合理费用。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、养殖场被划入禁养范围，该补偿给养殖户多少损失？

连云港市某区的刘先生于2001年开始租赁其他村民的荒地建设了2000余平方米的养猪场，随后扩建了一部分场地，实际面积为2500余平方米，经营一段时间后取得了合法的经营证照和环评手续，2017年由于该荒地位置离水源地较近而被划入水源保护地，刘先生经营的养殖场被化入禁养区的范围内。但是当地镇镇府却仅对其养殖的猪处理进行了补偿，养殖场的建筑设施和养殖设备却均不予补偿。镇政府禁养行动的工作人员的理由是：该地块并没有拆迁计划，既不占土地也不拆厂房，所以这些不予补偿。

近两年来，为响应全国环保整治工作的号召，全国各地尤其是南方各地目前正展开着一场浩浩荡荡的禁养区养殖场的关停行动。涉及许多河湖流域水污染问题和土壤污染问题，污染源很多都来自小规模的畜禽养殖场，这对生态环境有着重大的不良影响，因此养殖场的关停目前是我国环保事业中的一项重要工作。

许多养殖户将养殖场作为长期可赖以生存的生活基础，在整治部门下达的关停通知后可以说是受到重创，感到无所适从。那么在这一情况下，养殖户该如何配合关停工作并且得到合理补偿，则是我们进一步工作的重点。依据《畜禽规模养殖污染防治条例》的第25条规定，该案中刘先生的养殖场被划入禁止养殖区域是要依法给予补偿的。

此外，一般养殖户收到关停通知时，养殖场的经营者大多数会遇到这两种情况：第一种是要求养殖场停止养殖，建筑物保留不作任何处理；第二种是要求养殖场建筑物拆除并停止养殖。前者的补偿方式一般是按照当地市场价，按照养殖畜禽的市场价值，按照一定标准给养殖户进行补偿。养殖场关停之后，可进行其他的行业发展也就是所谓的企业转产升级，虽然这种补偿方式是最为简单易操作的，但是相对来说可获得偿较低。而后者，如果确定养殖场关停之后，养殖场建筑和土地也就失去了使用价值。尽管禁养整治并不需要土地，但这对于养殖户来说和征收一样这会带来同样大的影响，那么就也应当参照当地的拆迁标准来给予补偿。

但是各地养殖场的经营类型不同，每个养殖户可能会遇到的情况也有不同。例如，如果因为禁养工作而造成之后的养殖经营停滞，停产时间内造成的经济损失，也可以主张补偿。然而这些在现实禁养行动中是得不到补偿的，我们则需要通过更为专业的法律途径，从民事损害的角度进行计算主张损失。

三、养殖场被征收怎么赔偿

一、养殖场被征收怎么赔偿

1、养殖场被征收需要的赔偿如下：

（1）设备折旧及搬迁的补偿，当事人在对养殖场内的设施设备评估后可以进行折旧的补偿；

（2）养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿；

（3）禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、什么情况下可以征收土地

因军事、外交、能源、交通、水利、通信、邮政、科技、教育、文化、卫生、体育、生态、防灾、文物保护、扶贫搬迁、保障性安居工程建设确需征收农民集体所有土地的，可以依法实施征收。