违建房屋应该由哪些部门责令拆除，违建房屋是否需要由正规部门责令拆除？

更新时间:2024-12-23 05:04 发布:2024-09-20 23:55 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：违建房屋是否需要由正规部门责令拆除？，一般违建房屋会由县级以上的人民政府的行政管理部门执行强拆，国土资源管理局有权利查处违章建筑，同时也可以行使土地的使用权。违章建筑首要应该下发具体的通知，责令修改或停止施工，但要注意执行强拆必须要由人民法

一、违建拆除的法定程序

法律分析：第一步：发现违建。可以是执法机关自己发现，也可以有人或者单位举报发现;

第二步：立案审批。执法机关认为有必要进行立案调查的，进行立案审批，该程序是内部程序;

第三步：调查是否有相关规划手续，询问当事人、制作询问笔录;

第四步：制作限期拆除决定书，并送达。若是未找到违建所有人则通过公告送达;

第五步：限拆期限届满未自行拆除的，等诉期6个月;

第六步：催告当事人履行拆除义务，催告期10个工作日;

第七步：执法机关制作强制拆除决定书并送达;

第八步：实施强制拆除前进行公告;

第九步：实施强制拆除

法律依据：《中华人国行政强制法民共和》第三十五条行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明下列事项：(一)履行义务的期限;(二)履行义务的方式;(三)涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式;(四)当事人依法享有的陈述权和申辩权。

《中华人国行政强制法民共和》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

二、违建房屋是否需要由正规部门责令拆除？

一般违建房屋会由县级以上的人民政府的行政管理部门执行强拆，国土资源管理局有权利查处违章建筑，同时也可以行使土地的使用权。违章建筑首要应该下发具体的通知，责令修改或停止施工，但要注意执行强拆必须要由人民法院强制执行。执行强拆需要走的流程也比较多，需要提交相关的材料，也需要跟人民政府提出相关的申请，会有人民政府先进行现场查封，后期再由人民法院核实具体情况，实施强制拆除。

一、违法强拆是行政违法行为吗

违法强拆是行政违法行为，强拆行为是行政行为的一种。既然是行政行为就是按照法律规定的程序实施，否则就是违法行为。目前，我国已经没有了行政强拆的权利，只有司法强拆。司法强拆之前要通知被拆迁人，而且在达不成协议时应当先进行行政裁决，行政裁决以后，政府相关部门还要进行相关申请，提交相关证据材料，只有审批通过后才能实施强拆，而且就算要强拆，也要给被拆迁人留下足够的搬迁时间，否则就是程序违法，侵害被拆迁人利益。

被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁；二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。

二、什么情况下养殖场会被关停？

（一）禁养区名义进行关停

这种模式多以县政府或乡镇人民政府以本地区划定禁养区为由要求养殖场进行关闭或拆除。

（二）造成环境污染进行关停

这种模式多以政府环保部门以违反《环境保护法》、《大气污染防治法》或《水污染防治法》等名义要求养殖场进行关闭。

（三）违法建筑的名义进行拆除

这种模式也十分常见，多以规划部门或乡镇政府等以没有办理《建设工程规划许可证》或《城乡建设规划许可证》违反《城乡规划法》为由责令对养殖场进行强制拆除。

（四）非法占地为由进行拆除

有些地方县政府或国土部门会以养殖场非法占地或没有办理用地审批手续为由要求对养殖场进行强制拆除。

（五）因土地征收拆除养殖场

由于该行为涉及集体土地征收，实践中县级以上人民政府为节约成本，常以违建或环保为由对征收行为进行掩盖。