拆迁补偿纠纷可以仲裁吗，在拆迁补偿费用出现争议时，如何进行仲裁？

一、拆迁补偿协议能否仲裁

拆迁安置补偿纠纷是属于行政机关处理的行政争议，是不可以申请仲裁的。法律规定下列纠纷不能仲裁：(一)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷;(二)依法应当由行政机关处理的行政争议。

拆迁补偿协议能否撤销

拆迁补偿协议签字后一般是不能撤销的。但是如果拆迁补偿协议是在胁迫或者欺诈、基于重大误解等情形下签订的，被征收人可以向法院起诉请求撤销拆迁补偿协议。

拆迁补偿协议能否变更

拆迁补偿协议一般是不可以单方面变更的，除非满足变更条件，拆迁协议才可以申请变更。根据法律规定，变更协议的条件是当事人协商一致。所以，要想变更拆迁补偿协议就要当事人协商一致。

拆迁补偿协议能否代签

拆迁补偿协议一般不能代签，但是如果有授权委托书的话，则可以代签。拆迁补偿安置协议是约束拆迁人与被拆迁人的，拆迁补偿的直接人是房屋所有权人(即被拆迁人)，正常情况下，在拆迁补偿协议书上签字的人应为被拆迁房屋的产权人。如果出现产权人无法亲自签字的情形，其可以出具授权委托书，授权委托他人代签。这种明确委托他人代签的拆迁补偿安置协议，是有效的。

能否起诉拆迁补偿协议无效

能起诉拆迁补偿协议无效，但是要准备好可以证明协议无效的证据。根据法律规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

拆迁补偿协议能否行政复议

对拆迁补偿协议不服的能行政复议。依据我国法律的规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请;口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。

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二、在拆迁补偿费用出现争议时，如何进行仲裁？

法律分析：在拆迁补偿过程中，因为拆迁补偿标准、补偿金额等方面存在争议，可能会导致纠纷。此时，可以通过仲裁来解决争议。仲裁是指当事人协商一致，将纠纷交由仲裁机构进行调解的一种方式。

法律依据：

1.《物权法》第三十五条：拆迁需要，依法征收土地的，应当按照公开、公正、合理的原则确定补偿标准和补偿方式，并及时向拆迁人支付补偿款项。

2.《拆迁补偿条例》第十四条：拆迁补偿应当根据被拆迁人的房屋、土地等财产的实际价值和产生的损失，以及受到的影响和其他因素综合确定。

3.《中华人民共和国仲裁法》第三条：当事人依法享有自愿仲裁的权利。

通过仲裁解决拆迁补偿纠纷，既可以提高效率，又可以降低成本，是一种比较理想的解决方案。需要注意的是，选择仲裁机构时要选择合法、权威的机构，在仲裁过程中要严格遵守仲裁机构的规定和程序，确保仲裁结果公正、合理。

三、拆迁补偿纠纷可以仲裁吗

拆迁安置补偿纠纷是属于行政机关处理的行政争议，那么是不可以申请仲裁。

下列纠纷不能仲裁：

1、婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；

2、依法应当由行政机关处理的行政争议。

一、发生拆迁补偿纠纷怎么处理？

1、行政裁决

对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照规定向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

2、行政或司法强制

(一)行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。

(二)司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。

3、向人民法院提起诉讼

拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

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来源：中国法院网-在拆迁补偿费用出现争议时，如何进行仲裁？，

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文章编辑：禹言锦
内容审核：刘鹏飞律师

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