拆迁养殖场多少钱一平？，现在养殖场拆迁是什么价格？

更新时间:2025-04-13 07:28 发布:2024-09-21 08:15 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：现在养殖场拆迁是什么价格？，养殖场拆迁补偿标准是：按照拆迁收前三年平均年产值的六至十倍支付土地补偿费；按照最低补偿建筑成本价支付场房补偿费；按照前三年均收入衡量停产停业损失乘以停产停业期限支付停产停业补偿费；按照搬迁各种设备、动物、生活用品

一、养殖场拆迁费用标准

养殖场拆迁补偿标准包括对地的补偿、对地上附着物的补偿、停产停业的补偿和合理的搬迁费用；相关法律规定要求县级以上地方政府依法对因关闭或搬迁畜禽养殖场所而遭受经济损失的养殖者进行补偿。

法律分析

一、养殖场拆迁补偿标准

养殖场拆迁补偿标准是没有统一规定的，养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面：对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。

其一，对地的补偿：

(1)征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

(2)征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

其二，对地上附着物的补偿：

有房屋的，最低补偿建筑成本价;有果树的，按照是否属于盛果期进行补偿。

其三，停产停业的补偿：

依照自己前三年的年均收入衡量自己的停产停业损失，最终按照“停产停业期限”与“停产停业年均收入”的乘积来判断。

第四，合理的搬迁费用：

搬迁自己各种设备、动物、生活用品所需的合理费用。

二、相关法律规定

《畜禽规模养殖污染防治条例》

第二十五条因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

结语

养殖场拆迁补偿标准涵盖了四个方面，包括对地的补偿、对地上附着物的补偿、停产停业的补偿以及合理的拆迁费用。对地的补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的补偿标准由省级政府规定。停产停业的补偿根据前三年的年均收入来衡量。合理的搬迁费用包括设备、动物和生活用品的搬迁费用。根据《畜禽规模养殖污染防治条例》，需要关闭或搬迁养殖场所的，地方政府将依法进行补偿。

法律依据

中华人民共和国农业法（2012修正）：第八章农业资源与农业环境保护第六十三条各级人民政府应当采取措施，依法执行捕捞限额和禁渔、休渔制度，增殖渔业资源，保护渔业水域生态环境。

国家引导、支持从事捕捞业的农（渔）民和农（渔）业生产经营组织从事水产养殖业或者其他职业，对根据当地人民政府统一规划转产转业的农（渔）民，应当按照国家规定予以补助。

中华人民共和国农业法（2012修正）：第三章农业生产第十九条各级人民政府和农业生产经营组织应当加强农田水利设施建设，建立健全农田水利设施的管理制度，节约用水，发展节水型农业，严格依法控制非农业建设占用灌溉水源，禁止任何组织和个人非法占用或者毁损农田水利设施。

国家对缺水地区发展节水型农业给予重点扶持。

中华人民共和国农业法（2012修正）：第三章农业生产第二十条国家鼓励和支持农民和农业生产经营组织使用先进、适用的农业机械，加强农业机械安全管理，提高农业机械化水平。

国家对农民和农业生产经营组织购买先进农业机械给予扶持。

二、现在养殖场拆迁是什么价格？

养殖场拆迁补偿标准是：按照拆迁收前三年平均年产值的六至十倍支付土地补偿费；按照最低补偿建筑成本价支付场房补偿费；按照前三年均收入衡量停产停业损失乘以停产停业期限支付停产停业补偿费；按照搬迁各种设备、动物、生活用品所需支付合理搬迁费；按照需要安置的农业人口数支付安置补助费。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

养殖场拆迁可以获得什么补偿

养殖场拆迁能得到以下补偿：

1、土地的补偿；

2、养殖场建筑物、附属物的补偿；

3、停产停业损失的补偿；

4、设备折旧及搬迁的补偿；

5、禽畜出清补偿。

拆迁应当给予公平、合理的补偿，保障被征收人原有生活水平不降低、长远生计有保障。

养殖场遇到拆迁,该如何补偿

养殖场拆迁建筑应当对养殖厂房的价值进行补偿、对养殖人员与养殖动物的临时安置进行补偿、对造成的停产停业进行补偿以及对各类牲畜、设备的搬迁费用进行补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

农村住房拆迁还需要拆旧吗价格:价格是综合价格

法律分析：农村拆迁有两种补偿方式：一、产权交换式补偿；二、货币补偿。产权交换式补偿：房屋价值补偿标准，这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。拆迁货币补偿方式：一、房屋价值补偿，补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项:即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。二、临时安置费和搬迁费，参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。三、其他补偿项目，对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

门市房拆迁，评估价格低于周边市场价格怎么办？

被拆房屋的建筑面积以房屋所有权证书载明的建筑面积计算，或者以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础确定，按照被拆迁地区房屋市场评估价值进行补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

农村房屋拆迁，果树赔偿价格标准是多少？

法律分析：征地果树赔偿标准是：果树的赔偿不仅按品种不同，也按果树的生长期做赔偿的标准之一。通常还要考虑当地居民生活物价以及人头数来决定。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

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