农村养殖场一定要拆吗，搬迁户可以回老家建养殖场吗?

一、什么是养殖场的拆迁？

养殖场拆迁的法定流程和

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

二、搬迁户可以回老家建养殖场吗?

搬迁户是否可以回老家建养殖场，需结合具体情况判断。以下为可能的情况及分析：

一、未签订旧宅基地腾退协议

如果搬迁户在扶贫搬迁后未签订旧宅基地腾退协议，那么理论上还有可能回老家建养殖场。但需注意，此举必须符合当地政府的相关规划和规定，且不能私自占用土地。农村村民建住宅或养殖场应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

二、已签订旧宅基地腾退协议

协议已履行，旧房已拆除且宅基地复垦：如果搬迁户已经按照协议要求拆除了旧房并完成了宅基地的复垦工作，那么一般情况下，不能再回老家建养殖场。因为此时的宅基地使用权已经消灭，且土地性质可能已经转变为农用地或其他用途。

协议未履行或存在特殊情况：如果搬迁户虽然签订了腾退协议，但因特殊原因（如政府规划调整、项目暂停等）导致协议尚未履行或存在争议，那么是否可以回老家建养殖场还需根据具体情况和当地政策来判断。此时建议咨询当地政府或专业律师以获取更准确的指导。

综上所述，搬迁户是否可以回老家建养殖场并非一成不变，而是受到多种因素的综合影响。因此，在具体操作前务必充分了解并遵循相关法律法规和政策要求。

三、农村养殖场一定要拆吗

法律分析：有养殖手续的，就不会拆。但是位于禁养区的养殖场就会拆。

法律依据：《畜禽规模养殖污染防治条例》 第十一条 禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区：

（一）饮用水水源保护区，风景名胜区；

（二）自然保护区的核心区和缓冲区；

（三）城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域；

（四）法律、法规规定的其他禁止养殖区域。

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文章编辑：魏芮汐
内容审核：邓海凤律师

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