农村旧房拆除补偿标准，中央关于拆除农村旧房的补偿标准

更新时间:2025-04-03 06:51 发布:2024-09-21 18:28 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：中央关于拆除农村旧房的补偿标准，农村旧房拆除的补偿标准主要包括货币补偿和房屋安置两种方式，具体标准因地区和具体情况而有所不同。以下是详细的解答：一、货币补偿标准房屋价值补偿：根据被征收房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。例如，草房每

一、农村旧房拆除政府补偿政策

农村旧房拆除政府补偿政策如下：

1、农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、农村房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，不得任意更改。

房屋拆迁补偿的流程如下：

1、由房屋征收拆迁部门和被征收人协商拆迁补偿问题，双方协商一致的，签订征收拆迁补偿协议；

2、签订征收拆迁补偿协议后，双方要履行协议的义务，征收部门要在约定的期限内支付拆迁补偿；

3、如果一方当事人不履行拆迁补偿协议的，另一方可以向人民法院起诉；

4、如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，房屋征收部门可以按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、中央关于拆除农村旧房的补偿标准

农村旧房拆除的补偿标准主要包括货币补偿和房屋安置两种方式，具体标准因地区和具体情况而有所不同。以下是详细的解答：

一、货币补偿标准

房屋价值补偿：根据被征收房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。例如，草房每平方米补偿可能达到1900元，砖瓦房每平方米补偿可能为2400元，捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿可能为2800元，而楼房每平方米补偿则可能为3300元。这些数值是根据房屋的不同结构和材质来设定的，以反映其不同的市场价值。

搬迁与临时安置补偿：这部分补偿主要以被拆迁房屋住户的人口为依据，按临时居住条件划档，每月予以补贴。这是为了弥补因拆迁导致的居民搬迁和临时安置所带来的额外费用。

停产停业损失补偿：如果被征收房屋具有商业用途，因征收导致停产停业，那么还会给予相应的停产停业损失补偿。这是为了保障被征收人的合法权益，减少因拆迁带来的经济损失。

二、房屋安置标准

除了货币补偿外，还可以选择房屋安置的方式。这种方式主要是根据被征收房屋的面积，提供等面积的安置房。如果被征收房屋两层以下（含两层）的建筑面积人均不足一定平方米数（如40平方米），那么会按照人均建筑面积给予补差安置，补差面积部分会按照被征收房屋重置成本价进行结算。这种方式旨在确保被征收人在拆迁后能够获得合适的住房安置。

综上所述，农村旧房拆除的补偿标准是一个综合考量房屋价值、搬迁与临时安置费用以及停产停业损失等多方面因素的体系。具体标准会因地区和具体情况而有所调整，建议您在申领补偿前详细咨询当地相关政策，以确保自身权益得到最大保障。