拆迁房屋的赔偿标准，房屋拆迁后的赔偿标准有哪些？

更新时间:2024-12-22 18:03 发布:2024-09-21 18:34 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：房屋拆迁后的赔偿标准有哪些？，房屋拆迁后的补偿范围包括房屋价值、搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失以及政府奖励与补助。拆迁补偿金额计算公式为宅基地面积乘以每平补偿单价，再加上房屋估价、安置费、附着物和其他建筑物。被拆迁的补偿范围涵盖房屋、

一、房子拆迁赔偿标准是多少

房子拆迁赔偿标准如下：

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

政府拆迁应具备的条件有哪些

1、取得拆迁许可证、国有土地使用权证书、规划许可证；

2、履行公告程序、听证程序、公示补偿标准程序；

3、具备征收手续、立项手续、规划手续。

二、房屋拆迁后的赔偿标准有哪些？

房屋拆迁后的补偿范围包括房屋价值、搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失以及政府奖励与补助。拆迁补偿金额计算公式为宅基地面积乘以每平补偿单价，再加上房屋估价、安置费、附着物和其他建筑物。被拆迁的补偿范围涵盖房屋、装修、院内附着物（如果树、蔬菜）、厕所和水井等建筑物。

法律分析

房屋拆迁以后国家规定可以获得以下补偿：

1、对整个房屋价值的补偿；

2、因拆迁产生的搬迁费用，临时安置费用；

3、因拆迁导致的停产停业的损失；

4、当地政府给与的奖励与补助。拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物。被拆迁的补偿范围：包括房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。

拓展延伸

房屋拆迁后的赔偿标准如何确定？

房屋拆迁后的赔偿标准的确定是基于一系列法律法规和政策的规定。首先，根据国家和地方政府的规定，拆迁补偿应涵盖房屋、土地、附属设施等方面的损失。其次，根据拆迁地区的市场价值、房屋的面积、使用年限以及房屋的类型等因素，评估房屋的价值并进行补偿。此外，还需考虑被拆迁人的合法权益，包括搬迁费用、过渡期的生活费用等。最后，拆迁补偿标准的确定还需考虑公平、合理和公正原则，确保被拆迁人的合法权益得到保护。因此，房屋拆迁后的赔偿标准的确定是一个综合考量各种因素的过程，旨在实现公平合理的补偿。

结语

房屋拆迁后的赔偿标准的确定是基于一系列法律法规和政策的规定。补偿范围包括房屋、土地、附属设施等方面的损失，并考虑房屋的市场价值、面积、使用年限、类型等因素。同时，需保护被拆迁人的合法权益，包括搬迁费用、过渡期生活费用等。确定赔偿标准时，公平、合理和公正原则至关重要，旨在实现公平合理的补偿。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。