动迁新政策补偿细则详细解读法律问题，动迁新政策补偿细则详细解读

更新时间:2025-04-02 15:32 发布:2024-09-21 18:59 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：动迁新政策补偿细则详细解读，动迁新政策补偿细则详细解读如下：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，动迁补偿主要包括以下几个方面：被征收房屋价值的补偿：这是动迁补偿的核心部分。被征收房屋的价值将由具有相应资质的房地产价格评估机构按

一、动迁补偿标准

法律分析：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外还规定，强制搬迁将由政府申请法院强制执行，取消了行政强拆;禁止建设单位参与搬迁活动等。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、动迁新政策补偿细则详细解读

动迁新政策补偿细则详细解读如下：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，动迁补偿主要包括以下几个方面：

被征收房屋价值的补偿：这是动迁补偿的核心部分。被征收房屋的价值将由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。评估结果将作为补偿的主要依据。如果被征收人对评估结果有异议，可以申请复核评估或者向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。对于被征收房屋的价值补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

搬迁、临时安置的补偿：因征收房屋造成的搬迁和临时安置，征收部门需要向被征收人支付搬迁费和临时安置费。如果选择房屋产权调换，产权调换房屋交付前，征收部门还需要向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

停产停业损失的补偿：对于因征收房屋造成的停产停业损失，将根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素进行补偿。具体的补偿办法将由省、自治区、直辖市制定。

此外，市、县级人民政府还需要制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。具体的补助和奖励标准将根据当地的实际情况制定。

总的来说，动迁新政策补偿细则充分考虑了被征收人的实际损失和需要，通过多种方式进行补偿，以保障被征收人的合法权益。同时，政府也鼓励被征收人积极参与动迁工作，通过给予补助和奖励等方式，提高被征收人的积极性和参与度。