什么叫一户一宅政策法规，国家规定一户一宅怎么理解

更新时间:2024-12-23 05:11 发布:2024-09-22 19:45 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：国家规定一户一宅怎么理解，法律分析：1、所谓一户是指以一个户口本登记的一家人，有大户，中户，小户，只要没有分家都叫一户，其中一家5个人口以上算大户，3到5个人口叫中户，3个人口以下算小户。2、所谓一宅是指一个宅基地，宅基地的大小根据一户人口

一、一户一宅法律规定

一户一宅法律规定为，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、国家规定一户一宅怎么理解

法律分析：1、所谓一户是指以一个户口本登记的一家人，有大户，中户，小户，只要没有分家都叫一户，其中一家5个人口以上算大户，3到5个人口叫中户，3个人口以下算小户。2、所谓一宅是指一个宅基地，宅基地的大小根据一户人口的多少确定大宅、中宅和小宅，而一户一宅。是指一户人只能拥有一个宅基地。3、根据一户一宅制里面相关说明，农村里面一户一宅制的面积则是由每个地方平均人口计算出来的宅基地面积。但具体的宅基地面积，会根据每个家庭的人数多少而不同的表现。4、不过，很多地方里面已经计算出平均人口，对于宅基地的使用面积为20平方到40平方。5口以下称之为一个标准的家庭。5人以上到10人以下，为一个中等的家庭。10个人口以上的则为大家庭.不超出260个平方，为正常的一户一宅，如果超出了，那么又会进行，对于超出部分另外收费。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”也就是说是以户数为标准定宅基地的数量，农户一家只能申请一块宅基地。《集体土地建设用地使用证》为准；10平方也算一宅，150平方也算一宅，具体按人口多少分档次计算。

三、什么叫一户一宅政策法规

“一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定，要求一户只能有一处宅基地。

《土地管理法》第62条第1款和第4款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》规定。

严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的通知》，严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。因此，除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。这两条规定共同确定了“一户一宅”原则。但该部法律并未对户应当如何界定予以明确规定。参照各地实际操作，“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条明确规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。