拆迁房自建后办产证，拆迁房自建后办产证

一、自建房没有房产证拆迁怎么办

房子没有房产证就不具备相关主体资格取得拆迁补偿的。

没有房产证被拆迁的情况：

1、该房屋未取得相应的规划建设申请手续，无法办理房产证。所有违章建筑都将被免费拆除，不会得到任何的补偿。

2、没有产权证不能算违法建筑的，一般可以得到适当的补偿，但比合法产权的补偿低很多，一般参照建设成本补偿。

房子在建筑的时候没有得到任何的批准，还是不要随便的建房，并且在建房的时候还是提前办理好手续，在准建证和施工证都下来之后再开始施工。以免没有手续进行施工以后带来不必要的影响。

房屋拆迁需要经过的程序：

根据我国相关法律法规的规定，房屋拆迁的程序主要有：

1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。

2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。

3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。

4、申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。

5、发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。

6、签订协议。在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。

7、实施拆迁。被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。

综上所述，因为当事人没有房产证就强制性的把这套自建房给拆迁了，但房产证对拆迁补偿款也不是一点影响都没有。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条

市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

二、拆迁房自建后办产证

法律分析:

拆迁自建房房产证的办理需要先向村委提出建房申请，然后得到同意之后领取产权证，需要到悉案规划建设局去审批，对于自建房和其他房屋都是一样有房产证的，同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。因为房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、拆迁房自建后办产证

法律分析：拆迁自建房房产证的办理需要先向村委提出建房申请，然后得到同意之后领取产权证，需要到悉案规划建设局去审批，对于自建房和其他房屋都是一样有房产证的，同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。因为房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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文章编辑：卞博
内容审核：刘佳律师

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