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养殖场拆迁怎么补偿，拆迁禁养，养殖业的寒冬来了，如何拿更多补偿来过渡？

更新时间:2025-04-13 04:08 发布:2024-09-23 04:17 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁禁养，养殖业的寒冬来了，如何拿更多补偿来过渡？，近日国务院印发了《“十三五”生态环境保护规划》，通知中要求，2017年年底前，各地区依法关闭或搬迁禁养区内的畜禽养殖场(小区)和养殖专业户。各级政府对畜牧养殖场的整治拆迁工作也由此展开，其

一、养殖场拆迁赔偿

法律分析：根据我国法律规定，养殖场拆迁的，需要根据各省市的具体规定以及具体的赔偿标准进行赔偿，因各省市的赔偿标准不一，赔偿金额也各不相同，具体金额以实际为准，详情请咨询当地拆迁部门。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、拆迁禁养，养殖业的寒冬来了，如何拿更多补偿来过渡？

近日国务院印发了《“十三五”生态环境保护规划》，通知中要求，2017年年底前，各地区依法关闭或搬迁禁养区内的畜禽养殖场(小区)和养殖专业户。

各级政府对畜牧养殖场的整治拆迁工作也由此展开，其方法主要是通过划定禁养区，然后对禁养区内的养殖场进行拆迁。

据此，各地农村养殖户开始恐慌了。

在大形势下，大部分的农村养殖场将面临拆迁。

这对农村养殖户来说，无疑是寒冬。

如何渡过这养殖场拆迁阶段，将直接影响到之后的生活发展。

对于拆迁养殖户来说，养殖场拆迁之后，把握市场需求，提高经营能力，及时调整方向是必修课程。

但前提是需要有足够的经营资本才能开启后期的再一次创业，而这足够的经营资本就要靠眼下养殖场的拆迁补偿了。

毕竟，对于大多数养殖户来说，尤其是农村养殖场的养殖户，养殖场的经营收入是自己最主要甚至是唯一的经济来源。

只有合理的、足够的拆迁补偿才能够支撑养殖户过渡到新的生活模式。

北京圣运律师事务所拆迁律师如是说。

那如何才能从现下的养殖场拆迁中拿到更多的养殖场拆迁补偿呢？下面由圣运律师来教你实用办法。

根据近期的相关政策及规定，可以明确养殖场拆迁应有补偿。

但因各地对禁养区内养殖场的拆迁工作进度不一样，其补偿尺度也有所不同。

截至目前，部分地区已出台了相关政策。

而各地区出台细则必须要有以下条件：

即并不是所有养殖场都能获得补偿，禁养区中的养殖场需要具备这些前提才能获得补偿：

1、农村养殖场拆迁获得公道补偿的条件是必需要正当经营；

2、养殖相关的经营证照等都要齐全、环评手续等要符合划定；

此外，假如养殖户对补偿有疑问，未能达成协议，相关部分是不能强拆的。

具体问题纠纷养殖户要及时咨询律师，尽早开始正当维护自己的权益。

在此，圣运律师要提醒的是：目前进行的拆迁过程中，有不少农村养殖户由于营业执照和环评手续等问题，难以获得足额的补偿，所以尚未拆迁的养殖户一定抓紧补齐这些手续。

而大体上，拆迁补偿内容主要有：

1、地的补偿；

2、地上附着物的损失(最低是重建本钱价)；

3、停产停业的损失；

4、搬迁用度。

在上述利益遭受损害时，被拆迁的养殖户一定要尽快采取维权措施，方能帮你拿到更多的养殖场的拆迁补偿。

在这，圣运律师教你几招：

一、全面了解、熟悉地方相关政策

这是必要的前期准备，有一个全局性的视角能帮助把握好自己养殖场的总价值，也能让被拆迁养殖户在遇到紧急情况时能见招拆招，不至于措手不及，对维权心态也有一个平衡作用。

二、选择性签收文件

养殖场一旦启动拆迁程序，被拆迁养殖户会陆陆续续收到很多文件，并会让被拆迁养殖户签字。

圣运律师在这里慎重提醒各位被拆迁养殖户：很多被拆迁养殖户拿不到拆迁补偿，其最大原因就是签了各种文件，但他自己都不清楚到底都签了些什么文件。

这就能让拆迁方做很多手脚了。

签字，是一个技术活。

什么文件该签，什么文件不该签，什么时候能签……都会影响到最后的拆迁补偿。

所以，接收文件后，要仔细审视文件内容，对自己权利义务产生实质影响的文件要尤为慎重，不能分辨的要咨询专业律师意见。

三、保留好相关权属证明原件

当拆迁方以各种理由向你索要与财产密切相关的证明文件时，一定要谨慎，切勿不要拿权属文件原件。

对方一定要拿的时候，可以给复印件。

三、养殖场拆迁怎么补偿

法律分析：养殖场拆迁的补偿，包括对房屋的拆迁补偿和土地的补偿。房屋拆迁补偿，按《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定处理，一般包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对土地的补偿，主要是支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，具体的由当地政府根据实际情况制定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。