养殖场拆迁补偿标准明细2022，养殖场拆迁补偿标准是什么

一、养殖场拆迁怎么办

法律分析：1. 若养殖场系因农村集体土地征收项目而需要被拆除，则其所有权人有权获取公平、合理的补偿。补偿标准需严格依据《土地管理法》即当地地方性规定，以及涉案项目的征收补偿安置方案；

2. 若涉案项目系以腾退、整村改造等名义实施的拆迁，则养殖场同样应当获取补偿，不能“只拆不补”，更不能在非政府主导的项目上随意实施强拆；

3. 若养殖场因无证、未经审批而面临违建查处，则需严格依据《城乡规划法》《土地管理法》的规定明确违法性质，区分程度给予责令改正、罚款并补办证件、限期拆除等处置措施，并依据《行政强制法》所确立的程序实施拆除。

法律依据：《畜禽规模养殖污染防治条例》 第二十五条 因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

二、养殖场拆迁补偿标准是什么

养殖场拆迁补偿标准会因地区、国家和具体政策而有所不同。拆迁补偿标准通常会受到当地政府制定的政策和法规的影响，包括土地征用补偿、建筑物拆迁赔偿、养殖设施和设备的赔偿，以及其他相关费用。以下是一般情况下可能涉及的一些养殖场拆迁补偿要素：

• 土地征用补偿：养殖场通常需要土地用于动物饲养和养殖，土地征用的补偿通常会涉及土地的性质、用途、市场价值和面积等因素。

• 养殖设施和设备拆迁赔偿：拆迁养殖场可能需要赔偿与养殖有关的设施、设备、圈舍和仓库的价值。这通常基于这些设施的市场价值、折旧率或其他评估标准来计算。

• 动植物赔偿：如果拆迁涉及到已经饲养的动物或养殖的植物，通常需要对其价值进行赔偿。这可能包括畜牧、家禽、渔业等。

• 经济损失赔偿：拆迁可能导致养殖场的经济损失，如停产期间的损失、客户流失等。这些经济损失通常也需要进行赔偿。

• 搬迁费用：养殖场可能需要支付搬迁费用，包括设备和资产的搬运、重新设立养殖设施等费用。

• 环境治理费用：如果养殖场所在地区存在环境问题，可能需要进行环境治理，费用通常由拆迁方承担。

• 税收优惠：一些地方政府可能会提供税收优惠，以减轻养殖场拆迁的财务负担。

• 特殊情况考虑：如果养殖场有特殊情况，如特殊养殖技术、养殖特许权或其他特殊需要，可能会获得额外的赔偿。

为了获取最准确和最新的养殖场拆迁补偿标准和政策信息，建议与当地政府或相关拆迁单位联系。此外，咨询专业的律师或农业专家可以帮助养殖场了解其权益并确保合法权益得到保护。

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三、养殖场拆迁补偿标准明细2022

2022养殖场拆迁补偿标准明细如下：

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定；

4、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换；

5、停产停业损失一般按正常养殖场每天的收入来计算。由县级以上地方人民政府依法予以补偿，补偿款主要是来自地方财政。拆迁应当给予公平、合理的补偿，保障被征收人原有生活水平不降低、长远生计有保障。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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来源：中国法院网-养殖场拆迁补偿标准是什么，

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文章编辑：邹铭熙
内容审核：苗佳律师

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