北京市违建拆除政策，北京违建拆除费用标准规定

更新时间:2024-12-22 14:25 发布:2024-09-24 06:27 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：北京违建拆除费用标准规定，北京违建拆除费用标准并非一个固定的金额，而是根据具体情况进行确定。一般来说，违建拆除费用会涉及以下几个方面：一、违建性质与规模违建的性质：包括建筑的结构类型（如砖混、钢结构等）、建筑用途（如住宅、商业等）以及建筑所

一、违法建筑违法拆除赔偿标准

违章建筑拆迁不予补偿。违法建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。法律依据：《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

一、违章建筑的认定

1、未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的；

2、自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物；

3、未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得。

二、违章建筑拆迁补偿法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

二、北京违建拆除费用标准规定

北京违建拆除费用标准并非一个固定的金额，而是根据具体情况进行确定。一般来说，违建拆除费用会涉及以下几个方面：

一、违建性质与规模

违建的性质：包括建筑的结构类型（如砖混、钢结构等）、建筑用途（如住宅、商业等）以及建筑所在地区等因素，这些都会影响拆除的难易程度和费用。

违建的规模：违建的大小、层数、占地面积等也是决定拆除费用的重要因素。一般来说，规模较大的违建拆除费用会相对较高。

二、拆除方式与技术

拆除方式选择：根据违建的具体情况，可能会选择机械拆除、人工拆除或爆破拆除等方式。不同拆除方式的成本和效率各不相同，因此会影响最终的费用。

拆除技术要求：某些特殊类型的违建（如高层建筑、地下建筑等）可能需要更高的技术要求和更复杂的拆除流程，从而增加拆除费用。

三、法律法规与政策因素

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政强制法》等法律法规对违建拆除有明确规定，相关执法部门会依法进行拆除，并确保拆除过程的合法性与安全性。

政策因素：地方政府可能会根据实际情况制定相应的违建拆除政策，包括拆除费用的承担方式（如由政府承担、由违建当事人承担或共同承担等）。这些政策因素也会对拆除费用产生影响。

综上所述，北京违建拆除费用标准并非一个固定的数额，而是根据违建的性质、规模、拆除方式与技术以及法律法规与政策因素等多个方面综合确定的。因此，在具体案件中，需要综合考虑上述因素来评估违建拆除的费用。

三、北京市违建拆除政策

自2020年11月15日起施行的《北京市禁止违法建设若干规定》，对各部门职责作出具体规定，尤其对街道办事处、乡镇人民政府职权作出详细而具体的规定，同时居民委员会、村民委员会负有劝阻和报告的义务。

一、什么是违章建筑

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。主要包括：

（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；

（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

二、对于违章建筑的强制拆除，执法主体一般为行政机关，人民法院不受理行政机关提出的非诉行政执行申请。

对于城市规划区内的违章建筑，作出限期拆除处罚决定的执法主体为县级以上地方人民政府城乡规划主管部门，在法定期限内不予执行的由县级以上地方人民政府责成有关部门强制拆除。

法律依据：

（1）《中华人民共和国行政强制法》

第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。（依照《立法法》上位法优于下位法、新法优于旧法、特别规定优于一般规定的法律适用原则，如果此前法律规定与《强制法》有冲突的，应当适用《强制法》。）

（2）《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款，无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法。