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合同盖章是否影响其有效性？，签字和盖章对合同的有效性有何影响？

更新时间:2025-04-09 08:02 发布:2024-09-24 10:28 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：签字和盖章对合同的有效性有何影响？，根据法律规定,只有当双方当事人在书面合同上签字或盖章时,该合同才会生效。因此,只要合同中的一项条件得到满足,合同即刻生效,无需再进行签字或盖章。在民法典中,房屋买卖合同不存在有效期,双方另有约定的除外。法

一、签字和盖章对合同的法律效力有何影响？

合同签字不盖章也可能有效。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方签字、盖章或按手印时合同成立。在签字、盖章或按手印之前，一方已履行主要义务且对方接受时，合同也成立。因此，合同的成立并不一定依赖于盖章，一般情况下，合同成立即生效。

法律分析

合同签字不盖章也有可能是有效的。比如双方已经签字或者是按手印。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。一般情形下，合同成立即生效。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》

第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

拓展延伸

签字和盖章：如何确保合同的法律效力？

签字和盖章是确保合同法律效力的重要步骤。签字代表当事人的真实意愿，盖章则是法律上的认可。要确保合同的法律效力，首先，签字必须是自愿的，没有任何欺诈或威胁。其次，签字必须是合法的，即符合法律规定的签字要求。同时，盖章应当是合法授权的，并且与签字一致。此外，合同的内容必须明确、具体，不得违反法律法规。合同应当遵守合同法的相关规定，并且必须符合公序良俗。最后，签字和盖章后，合同应当妥善保管，以确保证据完整性。通过遵循这些原则和步骤，我们可以更好地确保合同的法律效力。

结语

签字和盖章是确保合同法律效力的重要步骤。合同签字不盖章也有可能是有效的，比如双方已经签字或按手印。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立。要确保合同的法律效力，签字必须是自愿、合法的，并符合相关法律规定。同时，盖章应当是合法授权的，并与签字一致。合同的内容必须明确、具体，不得违反法律法规，符合公序良俗。最后，签字和盖章后，合同应当妥善保管，以确保证据完整性。遵循这些原则和步骤，可以更好地确保合同的法律效力。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

城市房地产转让管理规定：第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

二、签字和盖章对合同的有效性有何影响？

根据法律规定,只有当双方当事人在书面合同上签字或盖章时,该合同才会生效。因此,只要合同中的一项条件得到满足,合同即刻生效,无需再进行签字或盖章。在民法典中,房屋买卖合同不存在有效期,双方另有约定的除外。法律没有明确规定合同的有效期,合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定,自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。

法律分析

根据法律规定,只有当双方当事人在书面合同上签字或盖章时,该合同才会生效。因此,只要合同中的一项条件得到满足,合同即刻生效,无需再进行签字或盖章。

一、借款合同生效成立的条件有哪些

只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，双方或者多方当事人认可并签字或者盖章，就是有效合同（自然人之间的借款合同是实践合同还需要已经提供借款才生效）。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

二、民法典中房屋买卖合同有效期是多久

房屋买卖合同不存在有效期，双方另有约定的除外。法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。

拓展延伸

贷款合同银行没盖章生效吗

签名、盖章、指印任有一项均生效。依据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。该条中的签字与盖章之间是选择关系，即当事人既可以只签字而不盖章，也可以只盖章而不签字，也可以既签字又盖章。

结语

根据法律规定,只有当双方当事人在书面合同上签字或盖章时,该合同才会生效。因此,只要合同中的一项条件得到满足,合同即刻生效,无需再进行签字或盖章。同时,在民法典中,房屋买卖合同不存在有效期,双方另有约定的除外。只要双方当事人签字、盖章,合同即刻生效,无需等待一段时间。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

三、合同盖章是否影响其有效性？

合同有效与否的主要判断标准是签名、盖章或按指印，但也需要满足完全民事行为能力、真实意思表示、不违法等条件。合同未盖章只签字可以解除，但需协商一致并符合解除合同的事由，如不可抗力、明确不履行债务等。合同无效有五种情形：欺诈、恶意串通、合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律强制性规定。

法律分析

一、合同没有盖章有效吗？

合同没有盖章也可以有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。另外要注意的是，合同的生效还需要满足如下条件：

1.行为人具有完全民事行为能力。

2.意思表示真实。

3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、合同没盖章只签字可以取消吗

合同没盖章只签字可以取消，但是需要符合一定的条件，法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1.因不可抗力致使不能实现合同目的；

2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

5.法律规定的其他情形。

三、合同无效的五种情形

合同无效有如下五种情形：

1.以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益

欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示。

2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益

3.以合法形式掩盖非法目的

当事人通过实施合法的行为来掩盖其真实的非法目的，或者实施的行为在形式上是合法的，但是在内容上是非法的行为。

4.损害社会公共利益

5.违反法律、行政法规的强制性规定

结语

合同的有效性不仅仅取决于是否盖章，合同没有盖章也可以有效。当事人在合同书上签名、盖章或按指印时，合同即成立。同时，合同的生效还需要满足行为人具有完全民事行为能力、意思表示真实，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的条件。若合同没有盖章只签字，可以通过协商一致解除合同。解除合同的条件包括不可抗力导致无法实现合同目的、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行债务等情形。合同无效的情形包括欺诈、恶意串通、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益以及违反法律、行政法规的强制性规定。

法律依据

城市房地产转让管理规定：第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。