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农村集体土地使用权年限是多久，农村集体土地使用年限多久？

更新时间:2025-04-13 19:04 发布:2024-09-24 19:52 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村集体土地使用年限多久？，农村集体土地使用权目前认为是没有期限限制的。但是就农村土地承包而言，对于承包期限，法律作出了相关规定。除此之外，耕地的承包期通常是三十年，草地的承包期一般是三十年到五十年，林地的承包期通常是三十年到七十年。特殊林

一、农村集体土地使用权年限是多久呢？

人有寿命的长短，在我国土地的使用年限也是如此。我国的土地归国家所有，为了合理的利用土地，土地使用者只能在土地使用年限内拥有土地的使用权。而我们所知的土地使用年限主要是针对国有土地，那么农村集体土地使用权年限是多久呢？下面就由为大家说道说道。

农村集体土地使用权年限是多久呢

集体土地使用证有效期国家还没有推出农村集体土地使用期年限，宅基地的土地使用权没有年限限制。

土地使用年限

土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年;

2、工业用地50年;

3、

教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4、

商业、旅游、娱乐用地40年;

5、

仓储用地50年；

6、

综合或者其他用地50年

二、农村集体土地使用权年限

1、国家还没有推出农村集体土地使用期年限，宅基地的土地使用权没有年限限制，准建证一般要求2年内必须建设。

2、《民法典》（2021.1.1生效）第三百三十二条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。

3、关于宅基地的使用年限应该是没有年限的。

《土地管理法》等法律并未涉及，也无相关的行政法规。因为宅基地是村民使用自己所在的集体组织享有所有权的土地，与国有土地使用权的情形完全不同，通常使用一生，可由子女继承，倘若迁出某村，自然不再享有。

4、《农村土地承包法》

第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

综上所述，在我国农村的土地使用是没有年限要求的，也就是说农村的居民们对自家的土地有永久的使用年限，可以代代相传。但是农村集体土地使用权年限不受限制并不代表对谁都适用，一般只适用于同村人员或宅基地的使用，而承包者就有承包年限的限制。

二、农村集体土地使用年限多久？

农村集体土地使用权目前认为是没有期限限制的。但是就农村土地承包而言，对于承包期限，法律作出了相关规定。除此之外，耕地的承包期通常是三十年，草地的承包期一般是三十年到五十年，林地的承包期通常是三十年到七十年。特殊林木的林地承包期，一般需要经过国务院林业行政主管部门批准可以延长。

一、82年的林权证怎么确权

林权证的有效期与你对林地的承包期限挂钩。即承包多久，林权证的有效期就是多久，林地的承包期为一般为30到70年，也就是说林权证的有效期为30到70年，如果林地是他人转包，那么林权证的有效期应当扣除已经承包的年限。林权证，是对于林权而由林业机关核发的证件。

二、耕地的承包期限是多久

耕地的承包期为三十年。土地承包经营权是有期限的物权：

1、耕地的承包期限为30年；

2、草地的承包期限为30年至50年；

3、林地的承包期限为30年至70年；

4、特殊林木的承包期，经国务院林业行政主管部门年批准可以延长；

5、承包期限届满，可以由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。

【本文关联的相关法律依据】

《农村土地承包法》第二十条，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

三、农村集体土地使用权年限是多久

集体土地使用证有效期国家还没有推出农村集体土地使用期年限，宅基地的土地使用权没有年限限制。

土地使用年限

土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地70年；

（二）工业用地50年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

（四）商业、旅游、娱乐用地40年；

（五）仓储用地50年；

（六）综合或者其他用地50年

一、集体土地使用权转让程序

土地使用权转让程序：受理——审核——报批

需提供材料：

（一）转让、受让双方共同提出转让国有建设用地使用权的申请（转让方重点阐述取得该地块情况，投资建设情况，转让理由：受让方要阐述用于何项目建设，要明确同意接受原转让方受让该地块时约定的建设要求，同意按评估价办理转让。申请要转让、受让双方法人签字，单位盖章）；

（二）受让方《建设用地规划许可证》复印件；

（三）受让方投资项目审批、核准、备案文件复印件；

（四）受让方平面布置图；

（五）受让方勘测定界图及报告；

（六）受让单位房产证复印件（如果首次转让且房屋未竣工的由转让方及国土分局、所实地踏看确认是否符合转让条件）；

（七）转让、受让双方营业执照副本复印件；

（八）转让、受让双方法人代表证明书原件；

（九）转让、受让双方法人代表身份证复印件；

（十）转让方集体土地使用证原件，原流转合同复印件；

（十一）签订六份转让合同，宗地图必须由受让单位法人签字及单位盖章；

（十二）土地使用权转让审核表；

（十三）工业项目受让方应附环评批复文件复印件；

（十四）土地评估报告原件。

二、可以使用土地使用权证贷款吗

土地使用证可以抵押贷款的。原因如下：

（一）土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

（二）根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第3条规定：国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

（三）土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。