农村整体搬迁政策，农村集体搬迁最新政策文件

一、农村集体搬迁补偿标准怎么制定

法律分析：(一)房屋拆迁补偿计算标准：(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。(二)房屋拆迁安置费计算标准：房屋拆迁安置费(包括承租人)=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋(如商业用房)因停产、停业造成的损失赔偿费。(三)农村房屋拆迁补偿标准:(1)被征地的村民不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算可以参考以下公式：(被拆除房屋重置单价结合成新价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(2)被征地的村民，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，具体计算可以参考以下公式：(被拆除房屋重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积，还有被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

二、农村集体搬迁最新政策文件

农村集体搬迁的最新政策主要涉及户口迁移和拆迁补偿两个方面。

一、户口迁移政策

根据《中华人民共和国户口登记条例》的相关规定，公民迁出本户口管辖区，需要在迁出前向户口登记机关申报迁出登记并领取迁移证件，注销户口。对于农村集体搬迁的户口迁移，具体政策如下：

达到规定退休年龄且原籍是农村的人员，若提供相关的材料证明，可以将户口迁回农村。同时，这类人员如果农村还有房屋，可以继续享受宅基地的使用权。

长期在农村生活但户口早年迁出的人员，如果能够提供直系亲属关系证明，或者农村的房屋房产权及承包地的相关证明，也可以将户口迁回农村。

夫妻双方中，如果一方在城里没有固定房产和职业，提供无业证明和结婚证后，且另一方户口在农村集体所在地，则可以将户口迁回农村。

二、拆迁补偿政策

农村集体搬迁通常涉及拆迁补偿问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。对于农村集体搬迁的拆迁补偿，具体政策可能因地区而异，但通常会遵循以下原则：

公平补偿：确保被拆迁人得到公平合理的补偿，包括房屋价值、搬迁费用、临时安置费用等。

合理安置：对于被拆迁的农村居民，政府会提供合理的安置方案，确保他们的居住条件和生活质量不降低。

多元化补偿方式：除了货币补偿外，还可以采取房屋置换、宅基地安置等多元化的补偿方式，以满足不同被拆迁人的需求。

需要注意的是，具体的拆迁补偿政策和标准可能因地区和时间的不同而有所变化。因此，在面临农村集体搬迁时，建议及时咨询当地政府或专业律师以获取最准确的信息和指导。

三、农村整体搬迁政策

法律分析：不同地区的执行标准不同，具体的相关政策要以居民居住地为准。但通常情况下，农民所居住的土地归国家所有，因此搬迁政策的补偿是针对土地上所建房屋的补偿，根据房屋的占地面积来补偿。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

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来源：中国法院网-农村集体搬迁最新政策文件，

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文章编辑：安彤欣
内容审核：罗思章律师

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