拆迁补偿标准制定的依据是什么，拆迁补偿中的政策性文件对于补偿有哪些要求？

更新时间:2024-12-23 00:04 发布:2024-09-26 01:37 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁补偿中的政策性文件对于补偿有哪些要求？，法律分析：政策性文件具有一定的指导性和约束力，但不具备直接的法律效力。法律依据： 1.《行政程序法》第三十二条行政机关应当依照法律、法规和规章决定以及政府决策、规划、计划等政策性文件对实际案件作

一、拆迁补偿适用政府补助准则吗

一、拆迁补偿款属于政府补助吗

有关搬迁补偿金是否属于政府补助的事，企业只有取得政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿款，才需要先通过专项应付款核算，再由专项应付款转入递延收益和资本公积；企业从其他来源取得的搬迁补偿费不通过专项应付款核算，而应按照转让固定资产或无形资产来处理。

二、拆迁补偿经营性补贴是什么意思

企业拆迁经营性损失包括实际经营损失、预期经营损失。

该部分是法律实践中出现争执较大的部分，停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分。因此，也是维权的重中之重。

三、拆迁经营性补偿如何计算

（一）按照企业的整个生产经营面积一次性给予停产停业损失补偿这种计算方法比较简单，一般都是由区一级或区一级以上的政府确定一个标准，然后按照企业的生产经营面积给予一次性的停产停业损失补偿，只要能确定企业的生产经营面积，就可以计算出停产停业损失。这个方法计算虽然简单，但是实践中使用起来很容易产生纠纷，纠纷的矛盾点就在于如何认定生产经营面积。

（二）根据纳税情况或者营业执照等营业注册信息中的营业面积具体而言，有些地方是依据纳税情况，依据纳税能够推算出每年的基本利润。但是这种情况对中小型制造企业是不利的。另外，按照营业执照以及营业注册信息中标注的营业面积。

（三）按照实际经营面积进行计算还有一种情况是按照实际的经营面积进行计算。如果按照实际的经营面积来计算，拆迁方也不会简单和你说一个经营面积（数字）。进行实地测量时会进行分割。

四、被赠与的房屋拆迁补偿款属于谁

赠与的房产拆了补偿款归谁要看房屋的所有权人。

拆迁补偿的对象是被拆迁土地和房屋的所有权人，房产证和土地证上写的是谁的名字，谁就是所有人，即拆迁补偿的对象。当然，在房屋赠与，产权未转移之前，赠与人可以随时撤销赠予，赠予后符合法定情形的，也可以行使法定撤销权。

五、房屋拆迁补偿款属于遗产吗

房屋拆迁补偿款当然属于遗产，因为受到意外伤害而去世，由此获得的补偿款不是遗产，遗产的话是当事人在生前的个人合法财产，基于房屋拆迁而得到国家补偿款的，这也是属于本人合法财产，当然可以作为遗产继承，还有本人的其他合法收入，房产等都是遗产。

六、公房进行房改后,拆迁补偿款就是属于个人了吗

房改后产权人是个人的公房，取得公房的合法产权后，对公房进行拆迁的，房屋拆迁的补偿款是全部归公房产权有所有的，房屋征收部门会对公房产权进行调查，确定补偿的对象。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、拆迁补偿中的政策性文件对于补偿有哪些要求？

法律分析：政策性文件具有一定的指导性和约束力，但不具备直接的法律效力。法律依据： 1.《行政程序法》第三十二条行政机关应当依照法律、法规和规章决定以及政府决策、规划、计划等政策性文件对实际案件作出裁决或者决定。 2.《物权法》第四十二条土地使用权因征收或者征用于公共利益，或者因法律规定的非自愿性原因消灭的，可以依法获得补偿。 3.《城市房屋拆迁管理条例》第十八条拆迁安置补助标准应当公开，安置费用应当足额支付。 4.《城市房屋拆迁管理条例》第二十一条拆迁安置优先应当保障原住房屋所有权人的权益。