商铺拆迁时租户有赔偿吗，征地拆迁商铺租户有补偿吗

一、拆迁租户有补偿吗

一、拆迁租户有补偿吗

1、拆迁租户有补偿。拆迁人应对被拆迁房屋的所有权人给予补偿，所有权人与租赁户解除租赁关系的需要支付提前解约的违约赔偿金，所有权人与租赁户保持租赁关系的应对租赁户进行安置。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条

为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

第十七条

土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。

二、征地拆迁的流程是什么

1、颁发拆迁许可证，取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础；

2、发布拆迁公告，房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布；

3、拆迁补偿协商，拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段；

4、进行裁决，拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿。

二、征地拆迁商铺租户有补偿吗

一、征地拆迁商铺租户有补偿吗?

有补偿，补偿项目包括：

(一)拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;

(二)停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;

(三)拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

(四)基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

二、商铺拆迁补偿协议的基本内容有哪些?

1、拆迁补偿方式，协议中载明货币补偿或者产权调换。

2、补偿方式相关的补偿金额或者安置用房结构、面积、地点等。

3、搬迁期限、搬迁过渡方式和过度期限。

4、搬迁相关的补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。

5、违约责任和争议解决的方式。

6、当事人约定的其他条款。

三、不执行商铺拆迁补偿协议提起行政诉讼的条件有哪些?

(一)原告和拆迁纠纷有直接的利害关系;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实根据;

(四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。

四、商铺拆迁可以提前终止租赁合同吗?

可以，可以提前终止合同的情形包括：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

租户的合法权益是受法律保护的，所以征地拆迁商铺租户有补偿，但租户具体可以领到多少补偿金无法准确回答，对于租户来讲，商铺被拆迁之前的经营项目，商铺大小，商铺内的装修装饰，经营效益等都和补偿标准有关。拆迁商铺之前，政府部门会公告详细的补偿方案。

三、商铺拆迁时租户有赔偿吗

法律分析：有。这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

天津圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●征地拆迁商铺租户有补偿吗合法吗

●征地拆迁商铺租户有补偿吗怎么办

●拆迁 商铺

●征地拆迁商铺租户有补偿吗怎么算

●拆迁赔偿商铺

●政府拆迁对商铺出租方有补贴吗

●拆迁铺面租户应得的赔偿有哪些

●征地拆迁商铺租户有补偿吗怎么算

●房子拆迁商铺租客有补贴吗?

●拆迁商铺可以要求赔偿住宅吗

天津圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●说跟征地方无关,让租户跟地主解决,但是地主只是得到五万一亩的普通赔偿,租户该怎么办？,开发占地，我是地主，地上物不是按照地上物品赔偿的，包括地赔偿5万元，这个钱是地主的还是租聘人的?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●2021年拆迁店面补偿新标准，店面拆迁租户有补偿吗:今日拆迁补偿标准更新

●门面房拆迁补偿办法，店面拆了租户怎么赔偿 :今日拆迁补偿法律在线咨询

●租赁方拆迁补偿办法，房屋征收对租户的补偿 :今日拆迁补偿法律在线咨询

●惠州房屋租户拆迁补偿标准，2024年惠州房屋拆迁补偿怎样计算:今日拆迁补偿标准更新

●房屋出租户拆迁补偿多少钱，拆迁房租费怎么算:今日房屋拆迁补偿规定更新

●房屋拆迁补偿店面，店面房拆迁租户有补偿吗 :今日房屋拆迁补偿规定更新

●楼房拆迁租户补偿，店面房拆迁租户有补偿吗 :今日楼房拆迁补偿规定更新

●惠州房屋租户拆迁补偿标准，广东省惠州市房屋拆迁补偿标准是怎样的:今日房屋拆迁补偿规定更新

●房租屋征收拆迁补偿标准，房屋拆迁租户怎么赔偿:今日拆迁补偿标准更新

●房屋租户拆迁补偿，长期租房拆迁怎么补偿 :今日房屋拆迁补偿规定更新

●房屋拆迁了租户怎么补偿，拆迁补偿对租户怎么补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●房屋拆迁租户也补偿吗，拆迁时租户有补偿吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

●门面房屋拆迁补偿赔偿，店面拆了租户怎么赔偿 :今日房屋拆迁补偿规定更新

●拆迁租赁房屋补偿标准，租户拆迁补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

●房屋拆迁租房合同能不能补偿，拆迁时租户有补偿吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

●房屋租赁拆迁补偿款，房屋征收对租户的补偿 :今日房屋拆迁补偿规定更新

●营业房屋拆迁租户找谁要补偿，营业房拆迁怎么补偿租户:今日房屋拆迁补偿规定更新

●拆迁商铺租户补偿标准，店面拆了租户怎么赔偿:今日拆迁补偿规定更新

●承租户改建 拆迁补偿，承租房被征收补偿归谁 :今日拆迁补偿规定更新

来源：头条-征地拆迁商铺租户有补偿吗，

页面浏览：2123
文章编辑：吕佳钰
内容审核：赵雪玲律师

上一篇：征地彩钢房拆迁怎么补偿，征收国有土地彩钢房拆除补偿多少钱
下一篇：国有土地上房屋征收与补偿规定，国有土地房屋征收决定