房屋拆迁纠纷拆迁是民事案件还是行政案件，拆迁案件是民事还是行政

一、拆迁是民事案件还是行政案件

屋拆迁安置补偿合同纠纷是民事案件。是《城市房屋拆迁管理条例》第十五条规定的情形。

只有拆迁单位与被拆迁人没有达成拆迁协议，没有签订拆迁安置补偿合同的，拆迁行政部门作出拆迁决定，被拆迁人对拆迁决定不服，向法院起诉的，才是行政案件。这是《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定的情形。

《城市房屋拆迁管理条例》：

第十五条：拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

第十六条：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。

一、与原房客拆迁纠纷怎么解决

与原房客拆迁纠纷可以采取的解决方式包括和解、起诉等，具体的处理方式如下：

1、行政裁决

对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

2、依法起诉

若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

为了不影响拆迁工作的顺利进行，在诉讼期间，拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下，诉讼期间可以不停止拆迁的执行。

3、强制拆迁

在城市房屋拆迁过程中，如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决。

二、小区无产权车库拆迁如何赔偿

地上车位占用的属于全体业主的公共场地属于业主共有，地下车位（库）面积已作为公摊面积被小区业主分摊的也属于全体业主共有。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：未依法登记领取权属证书的不得转让。因此若不能办理产权。具体补偿要看当地的政策。可以与拆迁人协商，达成拆迁协议，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

二、拆迁案件是民事还是行政

现在需要拆迁改造的地方越来越多，但是每次遇到拆迁问题，大家都有很多疑惑，并且觉得补偿不合理，还有其他纠纷，但是不知道这是什么法律管辖的案件范围。那么拆迁案件是民事还是行政?阅读完以下为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。

一、拆迁案件是民事还是行政

      有以下两种情况可区分是民事案件还是行政案件:

      一种是房屋拆迁安置补偿合同纠纷是民事案件。

      一种是只有拆迁单位与被拆迁人没有达成拆迁协议，没有签订拆迁安置补偿合同的，拆迁行政部门作出拆迁决定，被拆迁人对拆迁决定不服，向法院起诉的，才是行政案件。

二、房屋拆迁合同纠纷案件怎么举证

      (一)证明当事人诉讼主体资格的证据

      1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本;

      2、当事人为法人或其它经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;

      3、法人或其它经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记资料。

      (二)证明房屋拆过法律关系成立的证据

      1. 被拆迁人应提交的证据

      (1)被拆除房屋的所有权证;

      (2)证明被拆除房屋的结构、房屋的性质(住宅、办公或商铺)、房屋的建筑面积等证据;

      (3)当被拆房屋所有权证上记载的所有人和主张权利的被拆迁人不同时，还须提交证明被拆迁人对于被拆除房屋享有接受赔偿安置权利的证据(包括亲属关系证明、继承权公证书、放弃权利声明等等);

      (4)证明房屋被拆除的时间的证据;

      (5)已经达成拆迁赔偿协议的，还应提交拆迁赔偿协议;6、经过房屋拆迁主管部门裁决的，还应提交裁决书。

      2.拆迁人应提交的证据

      (1)拆除房屋许可证;

      (2)房屋拆迁公告;

      (3)原地新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明;

      (4)房屋被拆除前的面积查丈报告;

      (5)房屋拆迁赔偿协议;

      (6)向被拆迁人支付现金赔偿金、过渡期安置补助费、房屋搬迁费、电话迁移费等费用的凭证;

      (6)提供过渡期临时用房给被拆迁人的证据;

      (7)用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积竣工查丈报告等。

      (三)当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。

三、房屋拆迁纠纷案件类型

      1、拆迁补偿或安置协议签订后，一方不按协议履行义务或对协议反悔，另一方起诉到人民法院要求对方履行义务。

      2、承租人起诉要求出租人(被拆迁人)赔偿因房屋拆迁造成的停业和装修损失。实践中出租人的营业房被拆迁，造成承租人对房屋的装修被拆除，经营受到影响，但是拆迁人一般都不会对承租人的损失进行补偿，为此发生纠纷起诉到法院。

      3、根据规定:拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。因此，在拆迁纠纷中有些当事人双方达不成协议，经行政部门裁决后，当事人不服裁决，又引起了行政诉讼。

      综上可知，拆迁案件可分为民事和行政两种案件，若是已经签订合同产生纠纷，就可以判定为民事纠纷，若是行政部门与被拆迁房产所有人产生就是否签订协议等可判定为行政纠纷。

三、房屋拆迁纠纷拆迁是民事案件还是行政案件

一、拆迁是民事案件还是行政案件

屋拆迁安置补偿合同纠纷是民事案件。是《城市房屋拆迁管理条例》第十五条规定的情形。

只有拆迁单位与被拆迁人没有达成拆迁协议，没有签订拆迁安置补偿合同的，拆迁行政部门作出拆迁决定，被拆迁人对拆迁决定不服，向法院起诉的，才是行政案件。这是《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定的情形。

《城市房屋拆迁管理条例》：

第十五条：拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

第十六条：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。

二、什么是房屋拆迁纠纷

房屋拆迁纠纷是指在房屋拆迁时，被拆迁人对拆迁补偿、拆迁安置条件、拆迁的过渡期限等不满意，或拆迁人进行非法拆迁而发生的纠纷。

三、房屋拆迁纠纷的特点

（一）涉及的法律关系比较复杂。就目前的法律规定而言，同一拆迁行为可能既有行政法律关系，又有民事法律关系。

（二）房屋拆迁工作政策性强。从法理角度分析，房屋拆迁涉及公民财产保护和公共福利改进的关系，涉及国家公共政策和私权保护冲突的价值选择，是一个包容了国家政策、应用法学、理论法学、社会学等各门类学科在内的复杂的系统工程。

（三）拆迁行为主体往往游移不定。在现行的制度下，拆迁主管部门颁发拆迁许可证后，拆迁补偿需拆迁人与被拆迁人协商才能达成。

（四）原告为共同诉讼的案件居多，集团诉讼有上升趋势。由于大范围的城市拆迁工作，导致被拆迁的人数众多，加之被拆迁人认为联合共同诉讼可以给法院施加压力，增加胜诉几率。

（五）案件审判难度大，法官承受的压力大。房屋拆迁纠纷案件一部分原告为共同诉讼及集团诉讼，处理不好，容易激化矛盾，引起当事人上访、闹事等暴力事件的出现，影响社会稳定。

天津圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁案件是民事还是行政案件

●拆迁案件是民事还是行政诉讼

●拆迁纠纷是民事还是行政诉讼

●拆迁案件是民事还是行政行为

●拆迁是民事诉讼还是行政诉讼

●拆迁案件属于什么案件

●拆迁属于民事还是行政

●拆迁案件是民事还是行政诉讼

●拆迁纠纷属于

●房屋拆迁属于行政诉讼吗

天津圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●违法房屋拆迁补偿合同诉讼，拆迁安置协议无效到底是行政官司，还是民事官司:今日房屋拆迁补偿规定更新

●房屋征收公告和拆迁补偿案件，房屋拆迁纠纷拆迁是民事案件还是行政案件:今日房屋拆迁补偿规定更新

●土地确权官司是民事诉讼还是行政诉讼？,土地确权官司是民事诉讼还是行政诉讼 -法律知识:今日村们集体维权在线法律咨询

●村民资格确认可参照行政诉讼法程序吗,村民起诉村委会是民事诉讼还是行政诉讼:今日村们集体维权在线法律咨询

●土地确权官司是民事诉讼还是行政诉讼？,土地确权官司是民事诉讼还是行政诉讼 -法律知识:今日村们集体维权在线法律咨询

●干部被民事诉讼影响吗,干部被民事诉讼影响嘛？:今日村们集体维权在线法律咨询

●干部被民事诉讼影响嘛？,干部被民事诉讼影响吗:今日村们集体维权在线法律咨询

●村委会能否作为民事诉讼主体,村民委员会可以作为诉讼主体吗？:今日村们集体维权在线法律咨询

●因农村土地承包经营权纠纷而提起诉讼的民事案件,农村土地承包经营权纠纷案由:今日村们集体维权在线法律咨询

●最高院对村民小组的司法解释,民事诉讼法司法解释,关于村民小组长怠于诉讼的问题:今日村们集体维权在线法律咨询

●起诉村委会是行政诉讼还是民事诉讼,村民起诉村委会是民事诉讼还是行政诉讼:今日村们集体维权在线法律咨询

●起诉村委会违法拆迁是民事诉讼吗,拆迁如何起诉村委会:今日村们集体维权在线法律咨询

●居委会、村委会证明在民事诉讼中的证明力,村委会开具的证明是否具有法律效力:今日村们集体维权在线法律咨询

●村民告村委会是民事诉讼吗,村民告村委会法院受理吗:今日村们集体维权在线法律咨询

●过半数的村民可以对涉及集体的行政协议提起行政诉讼,村民起诉村委会是民事诉讼还是行政诉讼:今日村们集体维权在线法律咨询

●民事诉讼能用最高人民法院关于涉及集体土地征收行政案件的规定吗?,最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定:今日村们集体维权在线法律咨询

●村民告村委会是民事诉讼吗,村民告村委会法院受理吗:今日村们集体维权在线法律咨询

●干部被民事诉讼影响吗,干部被民事诉讼影响嘛？:今日村们集体维权在线法律咨询

●村委会处罚村民可提起民事诉讼吗,:今日村们集体维权在线法律咨询

●村民告村委会是民事诉讼吗？,村民告村委会法院受理吗:今日村们集体维权在线法律咨询

来源：临律-拆迁案件是民事还是行政，

页面浏览：2592
文章编辑：戴安
内容审核：王学棉律师

上一篇：拆迁安置协议可以作为房屋产权证吗，拆迁安置协议书是否可以当作产权证明？
下一篇：征地拆迁安置属于行政诉讼吗，征地拆迁属于行政诉讼吗？