危房拆除国家怎么规定的，拆除危房的行为属于民事还是行政

更新时间:2025-04-03 06:01 发布:2024-09-26 23:53 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆除危房的行为属于民事还是行政，拆除危房的行为，其性质可能因具体情况而异，可能属于民事行为，也可能属于行政行为。一、如果拆除危房的行为是基于房屋所有权人或使用人与拆迁方之间的协议，并且是因为危房存在安全隐患而进行的拆除，那么这种行为通常被视

一、危房不拆除违法吗

法律分析：根据相关规定，被鉴定为危险房屋的，房屋所有人必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。因此，危房也不是一定要拆迁的。

法律依据：《城市危险房屋管理规定》第二条本规定适用于城市（指直辖市、市、建制镇，下同）内各种所有制的房屋。本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

二、拆除危房的行为属于民事还是行政

拆除危房的行为，其性质可能因具体情况而异，可能属于民事行为，也可能属于行政行为。

一、如果拆除危房的行为是基于房屋所有权人或使用人与拆迁方之间的协议，并且是因为危房存在安全隐患而进行的拆除，那么这种行为通常被视为民事行为。在此情况下，双方可以通过协商或者民事诉讼来解决任何争议。

二、另一方面，如果拆除危房的行为是由政府或相关行政机关基于公共安全或城市规划等考虑而采取的强制拆除措施，那么这种行为就属于行政行为。在这种情况下，如果房屋所有权人或使用人对拆除行为有异议，他们可以通过行政复议或行政诉讼来维护自己的权益。

综上所述，拆除危房行为的性质取决于具体的情况和背景。如果是基于双方协议并因安全隐患而拆除，则属于民事行为；如果是政府或行政机关基于公共利益而采取的强制拆除措施，则属于行政行为。在具体案例中，应根据实际情况来判断其行为性质。

三、危房拆除国家怎么规定的

法律分析：1、危房就是危险的楼房，这类房子需要拆除或者重新建造，什么样的房子才能够称之为危房，国家也做出了评定的标准。2、根据国家的标准，如果这类房子已经达到了危险等级，住下去会对人身安全造成一定的危害，房子随时有倒塌的可能，结构已经遭到了严重的破坏，它的承重结构，梁、柱等等已经不能够支撑起来，丧失了结构安全，这类房子就达到了拆除的标准。3、关于危房也有不同的鉴定标准，分别是ABCD。如果是等级，房屋的结构还是能够满足正常的居住需求，基本上房屋结构是安全的，这样的房子可以继续住。如果是B级，只有一些个别的结构处于危险状态，但是不影响主体结构。如果达到了C级，结构承载能力已经不能够满足需求，构成了危房，需要加固或者改造。如果达到了D级，这样的房子居住下来会非常危险，要整体拆除。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。