安置房户型与拆迁补偿协议不一致怎么办，拆迁安置协议与房屋登记信息不相符，该如何处理？

一、达不成拆迁补偿安置协议的房屋拆迁纠纷处理方式有哪些

1、达不成拆迁补偿安置协议的房屋拆迁纠纷的处理方式：

(一)行政裁决

对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

(二)依法起诉

若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

(三)强制拆迁

在城市房屋拆迁过程中，如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，《拆迁条例》规定，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁。

2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、拆迁安置协议与房屋登记信息不相符，该如何处理？

法律分析：

在拆迁安置过程中，协议签订是非常重要的一环。如果拆迁安置协议与房屋登记信息不相符，那么需要根据相关法律进行处理。根据《物权法》第十五条规定，房屋所有权自登记时起设立。因此，房屋登记信息可以作为房屋所有权的证明。

如果拆迁安置协议与房屋登记信息不相符，可以参考《物权法》第三十九条规定，当事人可以依照法律规定请求更正登记簿。同时，根据《城市房地产管理法》第三十三条规定，房屋登记机关应当依法办理登记。如果房屋登记机关错误登记，当事人可以依法申请更正。

如果无法通过更正登记簿或者申请更正来解决问题，当事人可以依据拆迁安置协议进行维权。根据《物权法》第五十一条规定，物权人有权要求尊重其物权，不得侵害其物权。如果拆迁安置协议中明确规定了房屋登记信息，当事人可以依据协议要求处理。

法律依据：

《物权法》第十五条、第三十九条、第五十一条

《城市房地产管理法》第三十三条

三、安置房户型与拆迁补偿协议不一致怎么办

法律分析：安置房户型与拆迁补偿协议不一致，可以要求房屋征收部门根据协议约定承担违约责任。根据法律规定，补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章编辑：祁熙
内容审核：李站波律师

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