政府拆迁都需要哪些合法手续，拆迁需要提供哪些资料和材料

一、房屋拆迁需要办理哪些证件

法律分析：房屋拆迁需要办理的证件：一、建设项目批准文件；二、建设用地规划许可证；三、国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；四、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、拆迁需要提供哪些资料和材料

房屋拆迁需要提供的资料和材料主要包括以下几个方面：

一、房屋相关权属证明文件

房屋所有权证或使用权证：这是证明被拆迁房屋权属的重要文件，必须提供原件或经过验证的复印件。

房产证等相关权属证明的原件：在拆迁过程中，务必保留好这些原件，避免被拆迁方以各种理由索取，从而影响补偿利益。

二、拆迁相关文件

房屋拆迁许可证：证明拆迁行为合法性的文件，由相关部门颁发。

拆迁建设章程、计划和方案：这些文件详细描述了拆迁项目的目标、范围、时间计划等，是了解拆迁全貌的重要资料。

拆迁公告：公告中会明确拆迁的具体区域、时间、补偿方式等，是拆迁过程中的重要信息公开途径。

三、补偿相关文件

房屋拆迁补偿安置协议文本：这是与被征收人签订的关于补偿方式、金额、支付期限等事项的协议，是拆迁补偿的核心文件。

银行汇款专户信息：用于接收拆迁补偿款项的银行账户信息，确保补偿资金的安全及时到账。

在拆迁过程中，除了准备上述文件和资料外，被拆迁人还应积极配合征收部门和评估机构的工作人员对房屋进行测量和认定，并仔细审视接收到的相关文件内容，特别是对自己权利义务产生实质影响的文件要尤为慎重。同时，摸清拆迁项目状况，了解市场价等信息，也是为争取合理补偿做准备的重要步骤。

三、政府拆迁都需要哪些合法手续

法律分析：（1）房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。（建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等；）

　　（2）房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。（30日内进行审查，颁发拆迁许可证。）

　　（3）房屋拆迁的拆迁人委托评估【发送评估报告及通知（5日）】。（评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。）

　　（4）根据辽宁省改办发【2000】39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。

　　（5）房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。（货币补偿和回迁安置两种）

　　（6）房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。（国务院305号令和辽宁省145号）

　　（7）房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。

　　（8）房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。

　　（9）房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。（自收到申请之日起30日内作出）【裁决申请书；法定代表人身份证明；被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证{复印件}；被拆迁房屋估价报告；对被申请人的补偿安置方案；申请人与被申请人的协商记录；未达成协议的被拆迁人比例及原因。】

（10）受理裁决先期工作【行政裁决书副本及答辩通知书，是否同意听证会通知，听证会通知书（7日内）】调解/听证（专家委员会鉴定评估价格）。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十七条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

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来源：头条-拆迁需要提供哪些资料和材料，

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文章编辑：萧菲
内容审核：刘鹏飞律师

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