拆迁行为是行政征收吗？，征收拆迁是行政行为吗

一、拆迁和征收的区别

1.征收主体发生了重大变化，征收属于政府行为，而原来的拆迁是一种市场行为或企业行为。

2.征收或拆迁目的发生了重大变化，同样是拆房子征收是为了公共利益而征收，也就是说不是公共利益不可以征收个人房屋，而过去的拆迁目的是为了土地走向市场拍卖，可以由开发商以盈利为目的而拆迁房屋。

3.征收的程序发生了重大变化，征收需要听取被征收人和公众意见，被征收人有参与权，而过去的拆迁开发企业取得了拆迁许可证后政府变向支持拆迁人拆老百姓的房屋，政府既是运动员又是裁判员。

两者在本质上最大的区别就是征收是为了发展国家公共利益，而拆迁一般是指非公共利益。虽然两者都要对房屋或者土地进行收集，但包含的范畴和赔偿标准还是有一定的区别的。首先，房屋征收是有一定的强制性的，征收属于国家行为，属于行政法律范畴。房屋拆迁是一种民事法律，在房屋拆迁时，拆迁单位与被拆迁人是以平等、自愿的身份进行交流协商。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

二、征收拆迁是行政行为吗

征收拆迁是行政行为。

具体分析如下：

一、征收拆迁的定义与性质

征收拆迁是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，对集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产进行征收，并给予公平补偿的行为。这一行为具有强制性，由国家行政机关负责实施，因此，征收拆迁本质上属于行政行为。

二、相关法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条明确规定，市、县级人民政府在作出房屋征收决定后，应当及时公告。这表明征收拆迁是由行政机关发起并主导的，具有行政行为的特征。

同一条例的第二十八条还规定，在特定条件下，行政机关可以申请人民法院强制执行征收拆迁决定。这进一步体现了征收拆迁的行政属性，即行政机关有权依法采取强制措施确保征收拆迁的顺利进行。

三、结论

综上所述，征收拆迁是由国家行政机关依法进行的，旨在实现公共利益目标，并伴随着强制性措施。因此，征收拆迁无疑属于行政行为范畴。

三、拆迁行为是行政征收吗？

拆迁行为是行政征收，拆迁当事人不服行政机关做出的下列城市房屋拆迁具体行政行为依法提起诉讼的，人民法院应当受理：

(1)拆迁许可；

(2)规划许可；

(3)房屋拆迁裁决；

(4)行政强制拆迁决定；

(5)拆迁过程中的行政处罚行为；

(6)被拆迁人，拆迁关系人认为房屋拆迁管理部门不履行法定职责，提起诉讼的.比如：拆迁人擅自实施拆迁或者采取停水、停电、停汽、断路等干扰被拆迁人、拆迁关系人生活的，被拆迁人、拆迁关系人要求房屋拆迁管理部门进行处理，而房屋拆迁管理部门未依法进行处理的。

拆迁纠纷行政诉讼的当事人有哪些。

拆迁纠纷行政诉讼的当事人是指拆迁人、被拆迁人和拆迁关系人。

其中拆迁纠纷行政诉讼的原告主要是指被拆迁人，有时拆迁关系人也是原告。拆迁行政诉讼的被告是特定的，即做出具体拆迁管理行为的行政机关。拆迁行政诉讼的第三人主要是指拆迁人。

一、拆迁行政诉讼的起诉期限如何计算？

(1)直接起诉的期间。公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出。

(2)对复议及对复议不服的起诉期间。

公民、法人或者其他组织向行政机关申请复议的，复议机关应当在收到申请书之日起两个月内作出决定。法律、法规另有规定的除外。

申请人不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。

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来源：中国法院网-征收拆迁是行政行为吗，

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文章编辑：纪晨佳
内容审核：李站波律师

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