拆迁补偿是按户口人头还是按面积补偿的，拆迁一般是按面积还是户头补偿

更新时间:2025-04-03 20:27 发布:2024-09-28 10:45 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁一般是按面积还是户头补偿，拆迁补偿一般是按照被拆迁房屋的面积来计算，而非按照户头或人头。一、拆迁补偿主要依据被拆迁房屋的面积根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，征收土地或房屋时，应给予被征收人公

一、农村拆迁补偿是按户头还是面积

二、拆迁一般是按面积还是户头补偿

拆迁补偿一般是按照被拆迁房屋的面积来计算，而非按照户头或人头。

一、拆迁补偿主要依据被拆迁房屋的面积

根据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，征收土地或房屋时，应给予被征收人公平、合理的补偿，这些补偿主要包括被征收房屋价值的补偿、因征收造成的搬迁和临时安置的补偿，以及可能因征收造成的停产停业损失的补偿。这些补偿的计算通常基于被拆迁房屋的面积，而不是户头或人头。

二、户头或人头可能影响的方面

尽管拆迁补偿主要依据面积计算，但在某些情况下，户头或人头也可能对补偿产生一定影响。例如，在集体土地上房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿外，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。这种安置补助与房屋面积无关，而是与户口上的人有关。

总的来说，拆迁补偿一般是按照被拆迁房屋的面积来计算，但具体补偿标准可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，在实际操作中，还需根据当地政府的拆迁补偿政策来确定具体的补偿方式和标准。

三、拆迁补偿是按户口人头还是按面积补偿的

根据新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收补偿，都是以房屋建筑面积和房屋所占用的土地使用权面积进行补偿的，不考虑居住人口和户籍人口因素的。

一、上海宅基地动迁新规定市政府近日发布《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法规定动拆迁安置的人口必须在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，且在本市无其他住房等符合《办法》规定的标准认定。

1、应安置人口的认定对象：截至房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，在本市无其他住房(或者虽在本市有其他住房，但居住困难)，且居住在被拆迁房屋的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。

2、符合特殊情形七种人：拆迁范围内应安置人口的未成年子女;因工作需要调回本市的干部、职工及其随迁家属，在拆迁范围内直系亲属处落户的;因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的;海员、船员、野外勘探人员、就学等人员迁回拆迁范围家中的;本市居民因应征入伍、出国(境)而注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的;本市居民因服刑、被劳动教养、人民法院宣告失踪或者宣告死亡等注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的;市政府规定的其他情形。以上七种人可认定为应安置人口。

3、无其他住房的六种人：有本市常住户口的未成年人，且其父母属于拆迁范围内的应安置人口;户口从被拆迁房屋内迁出，且拆迁时仍处于迁出状态的海员、船员、野外勘探人员、就学等人员(不包括已在外地结婚的);因应征入伍而注销户口的人员;因服刑或者被劳动教养而注销户口的人员;户口不在本市的人员，因结婚实际居住在被拆迁房屋内至房屋拆迁许可证核发之日满两年，且其配偶属于拆迁范围内的应安置人口;市政府规定的其他情形。以上六种人可以认定为应安置人口。