拆迁引起舆情纠纷怎么办？，拆迁过程中舆情管理的重要性是什么？

一、拆迁评估注意事项有哪些

房地产价格评估机构由被拆迁人协商选定、房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日、拆迁方应将分户初步评估结果公示、被拆迁人有权对评估结果提出异议。

（一）房地产价格评估机构由被拆迁人协商选定

根据《国有土地上房屋征收评估办法》第四条的有关规定，房地产价格评估机构应当由被拆迁人在规定时间内协商选定。在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被拆迁人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。

（二）房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日

根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十条的规定，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日，用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。

所谓评估时点，就是指运用比较法等方法评估房地产价格时，由于交易价值的成交时期不同，需要将这些交易价格的成交日期统一修正于某一时间点上，这个统一的时间点便是评估时点。

众所周知，目前我国房价的变动是很快的，房屋价值作为评估过程中最为重要的一部分，评估时点的确定就显得尤为重要。无论是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，还是《国有土地上房屋评估办法》，对此都有明确规定，那就是房屋征收的评估时点为房屋征收决定公告之日。房屋评估机构如果没有依照此规定，而导致评估结果中房屋价值的结果过低、侵犯被拆迁人利益的，被拆迁人要及时提出异议，通过复核评估等程序及时提出自己的主张。

（三）拆迁方应将分户初步评估结果公示

根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十六条的规定，房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。

二、拆迁过程中舆情管理的重要性是什么？

法律分析：在拆迁过程中，舆情管理是非常重要的。因为拆迁涉及到很多人的利益，如果舆情管理不当，可能会引发社会不稳定因素，甚至可能导致暴力事件发生。因此，拆迁时应当注重舆情管理，有效应对各种可能出现的舆情问题，做到公开透明，避免产生误解或引发群体性事件。法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》 第六十二条 行政机关采取行政行为，应当公开其行政行为的内容和依据；公开接受社会监督。

三、拆迁引起舆情纠纷怎么办？

一、拆迁引起舆情纠纷怎么办?

拆迁引起舆情纠纷可以采取提出行政复议申请、起诉等的方式处理纠纷，具体可以采取以下处理纠纷的方式：

1、行政复议

行政复议是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定的行政复议机关提出复议申请，行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作出行政复议决定的行政行为。是公民，法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。

行政复议的最大特点是可以跳出某个区域，如对某省国土资源厅的行为不服则可以向国土资源部申请复议，如果在承办案件过程中担心某地方存在地方保护，则应该选择这样的救济途径。

2、行政诉讼

行政诉讼是指公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉，由人民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序。

3、民事诉讼

在征地纠纷中，大多数进行的诉讼属于行政诉讼，民事诉讼作为在拆迁过程中可能产生的民事诉讼，但为数不多的，但是并不是所有的程序都要走行政诉讼，有时候也可以走民事诉讼的程序，如对于非法占地的行为，从民事角度考虑我们可以起诉民事侵权，要求停止侵害、赔偿损失、恢复原状。对于已经签订征地补偿协议，如果该协议签订过程中存在胁迫等手段，则从民事诉讼的角度起诉撤销该协议。总而言之办案子要开动脑筋不能死盯住行政诉讼，如果民事诉讼对我们更有利的话，则就应该设法走民事诉讼的程序。在征地纠纷中常发生的民事纠纷有：征地补偿协议纠纷;土地侵权纠纷;土地承包经营纠纷。

4、协调裁决

征地补偿裁决也可以称之为征地补偿协调与裁决，是指对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决，这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。机制可以分为两个部分，一是协调，二是裁决，协调是裁决的前置，未经协调的不能进入裁决。

5、听证制度

征地纠纷听证制度是在土地征收纠纷中拟作出行政处罚、行政许可决定，制定规章和规范性文件时，主管部门组织听证，应当遵循公开、公平、公正和便民的原则，充分听取公民、法人和其他组织的意见，保证其陈述意见、质证和申辩的权利的制度。

二、引起征地拆迁纠纷的原因有哪些?

引起征地拆迁纠纷的原因包括媒体的舆论引导失范，持续放大着征地拆迁问题的严重程度等，此外还存在以下原因：

1、征收涉及个人利益，有的被征收人没有树立正确的征收观念，违法违规现象普遍存在。

2、集体土地上房屋征收存在法律的空白和“盲点”。

3、失地农民缺乏社会保障，给社会稳定留下隐患。

4、综合协调和齐抓共管的力度还不够。

5、司法强拆可能存在执行难的问题。

6、当事人寻求法律途径救济的维权意识不够。

7、房屋征收工作也存在一些问题，成为影响社会稳定的一个重要因素。

导致拆迁纠纷发生的原因是比较多的，若是媒体的舆论引导失范，可能会放大征地拆迁纠纷的影响力。拆迁纠纷引起舆情之后，可能会加大处理该纠纷的难度。故此不管是对于拆迁方、还是对于被拆迁方，在纠纷发生后，最好是及时选择选择合适的处理纠纷的方法。

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文章编辑：严佳
内容审核：李轩教授

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