镇政府可以强制拆除吗，县政府强拆和镇政府强拆赔偿区别

更新时间:2025-04-03 23:00 发布:2024-09-29 04:53 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：县政府强拆和镇政府强拆赔偿区别，县政府和镇政府在强拆赔偿方面的主要区别在于其法律地位和行政层级不同，从而可能影响赔偿的程序和标准。然而，就具体的赔偿原则而言，无论是县政府还是镇政府进行的强拆，都应遵循《中华人民共和国民法典》中关于征收和补偿

一、县政府可以强制拆除吗

政府可以强制性拆房屋。房屋拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人经协商达不成拆迁补偿安置协议，同时经过一方当事人向被拆迁房屋所在地的区县房地局申请行政裁决后，被拆迁人或者房屋承租人没有在行政裁决规定的时间内完成搬迁的，可以依法强行拆迁房屋。

一、房屋拆迁纠纷能报警吗

房屋拆迁纠纷能报警，但报警不能彻底的解决问题。

解决方式：

(一)拆迁当事人订立补偿安置协议后一方反悔的，可以提起民事诉讼。

(二)在签订补偿安置协议时当事人约定仲裁条款，协议订立后一方反悔的，可以申请仲裁机构仲裁。

(三)对达不成拆迁补偿安置协议的，纠纷当事人应该先申请行政裁决，对行政裁决不服的，可以申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。

(四)未达成拆迁补偿安置协议，取得房屋拆迁许可证的单位(拆迁人)在没有法定依据的情况下，对被拆迁人的房屋进行拆除造成财产损失的，被拆迁人可以提起民事损害赔偿诉讼。

(五)行政机关违法强制拆除房屋的，被拆迁人可以提起行政赔偿诉讼。

二、厂房拆迁造成纠纷怎么办腾退

1、拆迁当事人向行政机关申请行政裁决，所以适用行政强制手段拆迁的前提条件是拆迁当事人向行政机关提出了行政裁决的申请。

2、行政机关受理当事人的申请并依法进行了调解：当事人向行政机关申请裁决的，应当递交《城市房屋拆迁行政裁决规程》第5条和第6条规定的相关资料，并经行政机关审查决定受理以后，进行调解。

3、已经落实了补偿安置：《城市房屋拆迁行政裁决规程》第19条规定，“拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。”

4、已经依法组织了听证。

5、强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人，被拆迁人拒绝自行搬迁。

三、强制拆除农村房屋法律程序

1、房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。

房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导班子集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。未经行政裁决，不得实施行政强制拆迁。

2、房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：

(一)行政强制拆迁申请书;

(二)裁决调解记录和裁决书;

(三)被拆迁人不同意拆迁的理由;

(四)被拆迁房屋的证据保全公证书;

(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;

(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明;

(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

3、依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。

4、行政强制拆迁应当严格依法进行。强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国行政强制法》第三十四条行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。

二、县政府强拆和镇政府强拆赔偿区别

县政府和镇政府在强拆赔偿方面的主要区别在于其法律地位和行政层级不同，从而可能影响赔偿的程序和标准。然而，就具体的赔偿原则而言，无论是县政府还是镇政府进行的强拆，都应遵循《中华人民共和国民法典》中关于征收和补偿的相关规定。

一、县政府强拆赔偿

县政府作为更高一级的行政机关，其强拆行为通常涉及更大范围的土地或房产征收，因此赔偿问题可能更为复杂。

在进行赔偿时，县政府需要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，确保被征收人的合法权益得到保障，包括土地补偿费、安置补助费、房屋及其他不动产的补偿费用等。

县政府还需要考虑被征地农民的社会保障费用，以保障其生活和维护其合法权益。

二、镇政府强拆赔偿

镇政府作为基层行政机关，其强拆行为可能更多地涉及农村或乡镇地区的土地和房产。

在进行赔偿时，镇政府同样需要遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定，确保被征收人的合法权益不受损害。

由于镇政府的行政层级较低，其在处理赔偿问题时可能更加灵活，但也需要确保公平、公正和合法。

总的来说，无论是县政府还是镇政府进行的强拆，都需要严格遵循法律法规，确保被征收人的合法权益得到充分保障。在具体操作上，可能会因地区和具体情况而有所不同，但基本原则和法律依据是一致的。

需要注意的是，如果涉及违法建筑的强拆，根据相关法律法规，城乡规划主管部门在作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，如果当事人不停止建设或者逾期不拆除，政府可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。这是因为违法建筑本身就不合乎法律规定。

三、镇政府可以强制拆除吗

法律分析：可以。对于违法建筑物，则可以通过“行政强拆”的形式拆除，根据《城乡规划法》规定，乡镇人民政府或城管部门均有权进行行政强拆。如果房屋位于城市规划区内，则由城管部门进行强拆，如果房屋不在城市规划区内，则由乡镇人民政府进行强拆。此外，根据2013年最高人民法院关于违法的建筑物、构筑物、设施等强制拆除问题的批复：对涉及违反城乡规划法的违法建筑的强制拆除，法律已经授予行政机关强制执行权，人民法院不受理行政机关提出的非诉行政执行申请。因此，对于违法建筑，乡镇政府不需要向人民法院申请，即可自行强制执行。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除;对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。