拆迁分房子按户口还是人头，拆迁款是按照户口人头来分配还是平方

更新时间:2024-12-23 05:57 发布:2024-09-29 10:22 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁款是按照户口人头来分配还是平方，拆迁款的分配不是按照户口人头，而是主要基于被拆迁的房屋面积。拆迁补偿主要是对被拆迁房屋的补偿。根据相关法律规定，拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的

一、拆迁按人口还是按户口

拆迁一般按照户口数、家庭常住人口数（3年以上）、房屋面积等方式计算。另外，私有房屋建设征收时私有树木、水井数目都会按拆迁补偿款方式支付。目前我国对拆迁安置款（房屋），尚无明确规定，一般情况下是由被拆迁安置者要求拆迁方式（拆迁办法条例）。村民所居住的房屋面临被征收被拆除的，被拆迁的农民朋友可以选择货币补偿或者是同等价值的产权房屋进行置换。

货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

拆迁居住房屋，还应当补偿设备迁移费、搬家补助费、过渡期内的临时安置费。

法律依据：

《城市房屋拆迁管理条例》

第十三条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

第十四条房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。

第十五条拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

二、拆迁款是按照户口人头来分配还是平方

拆迁款的分配不是按照户口人头，而是主要基于被拆迁的房屋面积。

拆迁补偿主要是对被拆迁房屋的补偿。根据相关法律规定，拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这些补偿都是与被拆迁房屋直接相关的。

在拆迁补偿中，房屋的面积是一个重要的考虑因素。一般来说，拆迁补偿款会根据被拆迁房屋的面积来计算。面积越大，补偿款通常也会相应增加。

虽然户口和人头数量不是拆迁补偿的主要决定因素，但在某些情况下，如集体土地上的房屋拆迁，可能会对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。这种补助是按人给予的，与房屋面积无关。但请注意，这并非拆迁补偿的主要部分。

综上所述，拆迁款的分配主要是根据被拆迁的房屋面积来确定，而不是按照户口或人头来分配。

三、拆迁分房子按户口还是人头

法律分析：1、房屋拆迁补偿是按户口分。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。