城市拆迁补偿按户口还是人头，占地补偿是按人头还是户口

更新时间:2025-04-02 09:51 发布:2024-09-29 11:11 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：占地补偿是按人头还是户口，占地补偿既不完全是按人头也不完全是按户口进行。具体补偿方式需结合土地性质及实际情况确定。一、国有土地补偿依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低

一、拆迁补偿是按户口人头还是按面积补偿的

根据新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收补偿，都是以房屋建筑面积和房屋所占用的土地使用权面积进行补偿的，不考虑居住人口和户籍人口因素的。

一、上海宅基地动迁新规定市政府近日发布《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法规定动拆迁安置的人口必须在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，且在本市无其他住房等符合《办法》规定的标准认定。

1、应安置人口的认定对象：截至房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年，在本市无其他住房(或者虽在本市有其他住房，但居住困难)，且居住在被拆迁房屋的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。

2、符合特殊情形七种人：拆迁范围内应安置人口的未成年子女;因工作需要调回本市的干部、职工及其随迁家属，在拆迁范围内直系亲属处落户的;因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的;海员、船员、野外勘探人员、就学等人员迁回拆迁范围家中的;本市居民因应征入伍、出国(境)而注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的;本市居民因服刑、被劳动教养、人民法院宣告失踪或者宣告死亡等注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的;市政府规定的其他情形。以上七种人可认定为应安置人口。

3、无其他住房的六种人：有本市常住户口的未成年人，且其父母属于拆迁范围内的应安置人口;户口从被拆迁房屋内迁出，且拆迁时仍处于迁出状态的海员、船员、野外勘探人员、就学等人员(不包括已在外地结婚的);因应征入伍而注销户口的人员;因服刑或者被劳动教养而注销户口的人员;户口不在本市的人员，因结婚实际居住在被拆迁房屋内至房屋拆迁许可证核发之日满两年，且其配偶属于拆迁范围内的应安置人口;市政府规定的其他情形。以上六种人可以认定为应安置人口。

二、占地补偿是按人头还是户口

占地补偿既不完全是按人头也不完全是按户口进行。具体补偿方式需结合土地性质及实际情况确定。

一、国有土地补偿

依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。这些补偿费用主要是根据被征收土地的价值来确定，而不是直接按照户口或人头来计算。

二、集体土地补偿

按户口补偿：对于集体土地上房屋征地拆迁，补偿通常与本村户口相关。这是因为集体土地属于村集体所有，因此补偿时会考虑到村集体经济成员的权益。然而，这并不意味着直接按人头给予补偿，而是按照户口来确定补偿的范围和对象。

按人头补偿：在集体土地征收过程中，人头因素也可能在一定程度上影响补偿。例如，依据土地管理法，有户口的村民可以分配宅基地，而宅基地的分配面积与人口多少相关。此外，如果村集体有公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助，这部分补贴可能会按本集体经济成员的人头来分配。但总的来说，即使在集体土地征收中，也不存在纯粹的按人头补偿方式，它更多地是作为补偿确定的一个考虑因素。

综上所述，占地补偿的具体方式需根据土地性质、地区政策以及具体征收情况来确定。在实际操作中，可能会综合考虑户口、人头以及其他相关因素来制定具体的补偿方案。因此，对于具体的补偿问题，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的解答。

三、城市拆迁补偿按户口还是人头

法律分析：依据我国相关法律的规定，房屋拆迁补偿不是按人头或者户口计算的，而按面积计算的，并且房屋的面积一般按房产证上载明的面积为准。第九条房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。