现在拆迁是按户口还是按人头，拆迁补偿标准有按人头的补偿吗

一、农村拆迁人头费

法律分析：人头费来源于以前的60号令，意思是指安置补助费，根据被征地的人数平分，所以就称大众称之为人头费。现在已经扩展到了只要是按人均算的钱都叫人头费。安置补助费由区县征地实施机构按照发放标准支付给人员安置对象。中心城区每个人员安置对象的安置补助费发放标准为38000元；

法律依据：《关于公布征地补偿安置标准有关事项的通知》第一条：本市行政区域内征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，按照区片综合地价标准执行；征收农用地以外其他土地的，其补偿标准按照同一区片的区片综合地价执行。安置补助费由区县征地实施机构按照发放标准支付给人员安置对象。中心城区每个人员安置对象的安置补助费发放标准为38000元；其他区县每个人员安置对象的安置补助费发放标准不低于35000元，具体标准由区县政府制定。

二、拆迁补偿标准有按人头的补偿吗

一般房屋拆迁补偿上，并不是按照人头数开展补偿。只是依照房子的整体使用价值和归属权来考虑，即被房屋拆除的主要用途和总建筑面积。理应以房地产权证和农村宅基地使用证及其盖房许可文件的记录起算。

一、房屋拆迁补偿方式

1、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

（1）市场评估价。

市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

（2）商品房交易均价。

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

（3）重置价。

重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

2、产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

（1）异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

（2）回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

3、结合型补偿

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

二、遇到拆迁补偿家庭分配纠纷怎么处理

首先，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：

1、一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割；

2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。

3、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。

三、现在拆迁是按户口还是按人头

法律分析：拆迁补偿按户口还是人头进行补偿，要看当地的具体补偿政策。国家只规定了征收部门应对一下几个项目进行补偿：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

天津圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁补偿标准有按人头的补偿吗怎么算

●拆迁补偿标准有按人头的补偿吗合法吗

●拆迁按人头怎么分配

●拆迁 按人头

●拆迁按人头分钱吗

●2021年拆迁按人头分吗

●拆迁按人头赔偿吗

●拆迁补偿标准有按人头的补偿吗合法吗

●拆迁补偿按人头算吗

●拆迁补偿 按人头

天津圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●拆迁是按户还是按人头分房(拆迁是按户还是按人头分房呢)

●拆迁是按户还是按人头算的(拆迁是按人头还是按户口)

●拆迁是按户口吗(拆迁是按户口还是按人头分房)

●房屋拆迁补偿分人头跟面积吗,房屋拆迁是按人头还是面积:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁是按户口本上人数吗,拆迁补偿是按户口还是人头:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁是按户口本上人数吗,拆迁补偿是按户口还是人头:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●有户口没房子拆迁有人头费吗,拆迁无房有户能拿人头费吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁房屋补偿标准是什么意思，重庆市房屋拆迁人头费补偿标准是什么:今日拆迁补偿标准更新

●杭州拆迁人头怎么算(杭州拆迁人头费怎么算)

●杭州拆迁人头补偿标准(杭州拆迁人头补偿标准最新)

●杭州拆迁按人头赔付吗(杭州拆迁按人头赔付吗现在)

●杭州拆迁按人头给面积是给房主(拆迁按人头算还是按面积算)

●杭州拆迁按人头吗(杭州拆房赔偿按人头)

●杭州拆迁按人头怎么算(杭州拆迁一个人头多少钱)

●杭州拆迁按人头算吗(杭州拆房赔偿按人头)

●杭州拆迁一个人头(杭州拆迁一个人头多少平方)

●萧山拆迁人头费多少(萧山拆迁一个人头多少钱)

●余杭拆迁人头费怎么算(余杭拆迁补偿80方一个人)

●拆迁安置费是按户还是按人头？,拆迁安置费是按户还是按人头:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●浙江 拆迁 有人头补偿吗(浙江 拆迁 有人头补偿吗现在)

来源：中国法院网-拆迁补偿标准有按人头的补偿吗，

页面浏览：1565
文章编辑：陈成乐
内容审核：北京圣运律师

上一篇：拆迁补偿是按户口还是人头，搬迁人头补偿标准
下一篇：房屋拆迁儿媳有没有份，拆迁房按人头分儿媳妇有份吗