拆迁补偿是按户口还是人头，拆迁按户头补偿什么意思

更新时间:2024-12-22 11:16 发布:2024-09-29 12:53 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁按户头补偿什么意思，拆迁按户头补偿是指在进行房屋拆迁时，补偿的依据是按照被拆迁户的家庭户口来进行计算的一种补偿方式。这种方式主要考虑到被拆迁户的家庭规模和人口数量，以确定相应的补偿金额或安置措施。然而，需要明确的是，拆迁补偿的具体实施可

一、拆迁补偿标准按面积还是人头

法律分析：房屋拆迁补偿可以按面积也可以按人头，具体以当地政府的拆迁补偿政策为准。房屋拆迁补偿应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式，包括房屋补偿与宅基地补偿，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、拆迁按户头补偿什么意思

拆迁按户头补偿是指在进行房屋拆迁时，补偿的依据是按照被拆迁户的家庭户口来进行计算的一种补偿方式。这种方式主要考虑到被拆迁户的家庭规模和人口数量，以确定相应的补偿金额或安置措施。然而，需要明确的是，拆迁补偿的具体实施可能因地区和政策的不同而有所差异。以下是对拆迁按户头补偿的详细解释和分析：

拆迁补偿与户口的关系：

在拆迁补偿中，户口是确定补偿对象的一个重要因素。通常情况下，补偿会依据被拆迁户的户口情况来确定，包括户口内的人数、家庭结构等。

需要注意的是，拆迁补偿并不是简单地按照户口内的人头数来平均分配，而是综合考虑多种因素后制定的补偿方案。

拆迁补偿的具体实施：

拆迁补偿通常包括房屋补偿、土地补偿、搬迁费用补偿等方面。按户头补偿主要指的是在确定这些补偿项目时，以户口为基本单位进行计算。

例如，在房屋补偿方面，可能会根据户口内的人数来确定需要安置的住房面积或套数；在土地补偿方面，可能会依据户口情况来分配相应的土地补偿款项。

法律依据及条款引用：

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定，征收土地应当依法及时足额支付各项补偿费用，其中包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅等其他地上附着物的补偿费用。这表明，在拆迁过程中，被拆迁户有权获得相应的补偿，而补偿的确定与户口情况密切相关。

此外，《中华人民共和国民法典》第二百四十三条也强调了在征收过程中应保障被征收人的合法权益，包括给予公平的征收补偿。因此，按户头进行拆迁补偿是符合相关法律法规精神的。

总结与注意事项：

拆迁按户头补偿是一种考虑被拆迁户家庭规模和人口数量的补偿方式，旨在确保被拆迁户在拆迁过程中能够获得公平合理的补偿。

然而，具体的补偿政策会因地区和时间的不同而有所变化，因此被拆迁户在面临拆迁时，应详细了解当地的拆迁政策和补偿标准，以维护自己的合法权益。

三、拆迁补偿是按户口还是人头

一、拆迁补偿是按户口还是人头

1、拆迁补偿不是按户口以及人头。拆迁补偿是按房子的面积，与户口上的人无关，不管是国有土地的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人是房屋所有权人，拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿，与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。在集体土地上房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿之外，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。安置补助与房屋面积无关，而与户口上的人有关，是按人给予的安置补助。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、拆迁补偿的流程是什么

1、拆迁人申领房屋拆迁许可证；

2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告；

3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作；

4、确定拆迁补偿标准和安置方案；

5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议；

6、裁决拆迁，

7、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。