回迁安置房面积标准，回迁政策按人口还是折算原房屋面积

一、回迁房面积大于原面积,超出部分价格

法律分析：不应该交多余部分钱的，多余部分应无偿占有。具体情况应该具体分析。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

二、回迁政策按人口还是折算原房屋面积

回迁政策的补偿安置是按照人口还是折算原房屋面积，这并非一个固定的答案，而是需要根据具体的征收拆迁项目以及当地的相关政策来综合确定。

一、原则上按房产证面积计算

一般来说，房屋拆迁补偿原则上是按照房产证上的面积来进行计算的。例如，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条就明确规定了被征收房屋价值的补偿是以房屋为基础的。这意味着，在很多情况下，原房屋的面积是确定补偿金额的重要因素。

二、结合人口因素进行补偿

然而，在实际操作中，地方政府也会结合实际情况，制定适合当地状况的补偿安置政策。在某些地区或特定的征收项目中，可能会考虑到人口因素，如家庭人口数量等，来确定最终的补偿方案。特别是在涉及回迁安置房的项目中，户口数量有时会被作为安置面积的计算标准之一。

三、综合考虑多重因素

除了房屋面积和人口因素外，拆迁补偿还会受到其他多重因素的影响。例如，农村拆迁补偿标准和城市拆迁补偿标准可能存在差异，住宅房屋与非住宅房屋的补偿也可能不同。同时，房屋装潢、成新程度以及地区性的补偿政策等都会对最终的补偿结果产生影响。

综上所述，回迁政策的补偿安置并非单纯地按照人口或折算原房屋面积来确定，而是需要综合考虑多种因素后制定的。因此，在具体实施时，还需根据当地的实际情况和相关政策来具体操作。

三、回迁安置房面积标准

法律分析：规定每产权户最大申购建筑面积220平方米封顶。对家庭人员较多、住房特别困难，确需超面积申购的，必须经过批准，并规定同一户籍家庭人口人均最多可购建筑面积30平方米，总建筑面积不超过220平方米，并对超值面积申购实行准市场价供应。

法律依据：《住宅设计规范》 拆迁安置房建筑面积不得低于以下标准：

1、套一型：不低于42平方米。

2、套二型：不低于58平方米。

3、套三型：不低于72平方米。

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来源：头条-回迁政策按人口还是折算原房屋面积，

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文章编辑：萧博
内容审核：黄旭晖律师

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