农村户口拆迁后还是农村户口吗？，农村拆迁按户口还是人头

更新时间:2025-04-15 07:48 发布:2024-09-29 17:44 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村拆迁按户口还是人头，农村拆迁的补偿标准通常既考虑户口也考虑人头，但具体补偿方式会因地方政策、拆迁项目类型及具体实施方案的不同而有所差异。一般来说，户口是确定补偿对象的重要依据，而人头则影响补偿的具体数额。一、农村拆迁补偿的基本原则农村拆

一、房屋拆迁是按人头还是面积

房屋拆扦补偿可以按面积也可以按人头。各地区根据自己的地域特征，都有一些自己的调整标准，具体以当地的实际拆迁政策为准。但是通常是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

具体以当地政府的拆迁补偿政策为准。房屋拆迁补偿应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式，包括房屋补偿与宅基地补偿，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。对于已经登记的房屋，其建筑面积一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、农村拆迁按户口还是人头

农村拆迁的补偿标准通常既考虑户口也考虑人头，但具体补偿方式会因地方政策、拆迁项目类型及具体实施方案的不同而有所差异。一般来说，户口是确定补偿对象的重要依据，而人头则影响补偿的具体数额。

一、农村拆迁补偿的基本原则

农村拆迁补偿旨在保障被拆迁户的合法权益，确保他们在拆迁后能够得到合理的安置和生活保障。因此，在拆迁补偿时，通常会综合考虑多种因素，包括被拆迁户的户口情况、家庭人口数量、房屋结构、面积等。

二、户口对拆迁补偿的影响

户口在农村拆迁补偿中起着至关重要的作用。首先，户口是确定补偿对象的主要依据。只有具有当地农村户口的居民，才能享受到拆迁补偿的相关政策。其次，户口的性质（如农业户口或非农业户口）也可能影响补偿的标准和方式。

三、人头对拆迁补偿的影响

人头在农村拆迁补偿中同样是一个重要的考虑因素。家庭人口数量的多少往往会影响补偿的具体数额。一般来说，家庭人口越多，获得的补偿款或安置面积可能也会相应增加。这是因为人口数量多的家庭在拆迁后需要更多的资源来保障其基本生活。

四、地方政策与拆迁项目类型的影响

需要注意的是，农村拆迁补偿的具体方式和标准还会受到地方政策和拆迁项目类型的影响。不同地区的政策差异可能导致补偿标准的差异，而不同类型的拆迁项目（如商业开发、基础设施建设等）也可能有不同的补偿方式和标准。

综上所述：

农村拆迁的补偿标准通常既考虑户口也考虑人头，但具体补偿方式会因地方政策、拆迁项目类型及具体实施方案的不同而有所差异。在实际操作中，被拆迁户应了解当地的具体政策和标准，以便在拆迁过程中维护自己的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条规定：

“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。”