上海动迁补偿看户口吗，上海拆迁补偿按户口还是人头

更新时间:2025-04-12 14:11 发布:2024-09-29 18:35 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：上海拆迁补偿按户口还是人头，拆迁补偿不是按户口以及人头，而是按照被拆迁房屋的面积进行计算。无论是国有土地上的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人通常都是房屋的所有权人，因此拆迁补偿主要是对被拆迁房屋的补偿，与在被拆迁的房屋内有户口的

一、上海拆迁户口本上的人都有赔偿吗？

法律分析：一、上海拆迁户口本上的人都有赔偿吗?

上海拆迁户口本上的人并不是都有赔偿，依据我国相关法律的规定，公房拆迁时并不是有户口就有拆迁补偿的，取得公房的所有权，才能获得房屋拆迁补偿款，如果没有所有权的，只能获得安置补偿。

关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，如承租人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。可以享有拆迁补偿多一些。

根据法律的相关规定，拆迁过程中公有房屋的承租人可以作为被拆迁人。也应当由征收人与公房承租人签订征收补偿协议，所以房屋承租人完全可以得到相应的拆迁补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

公租房拆迁补偿标准是，第一给公租房的所有人补偿房屋补助费用，这是按照房屋的建筑面积进行计算的。第二要补偿安置费用和搬迁费用，这也是与房屋的建筑面积有关，按每平方米多少钱计算的，同时如果逾期的话还要减少。第三，还要补偿公租房在停产停业期间所遭受的损失。

二、被拆迁人的范围包括了哪些人

1、私有房屋的所有人。

所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。

2、公有房屋的产权人。

即国家授权的国有房屋的管理人，通常称之为产权人。

国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。

3、被拆迁房屋的代管人。

代管有两种形式：国家代管和代理人代管。国家代管是指所有人下落不明又无合法代理人或所有权归属不明的私有房屋。其代管部门为房屋所在地房管机关，其权责关系由法律法规直接规定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋时，委托他人代为管理，其所有人与代理人的权利义务关系应当适用民事法律关系中的代理制度来调整。这里所讲的被拆迁房屋的代管人是指国家代管的代管部门，即房屋所在地的房管机关。

在我们的现实生活当中，不管是在上海拆迁还是在其他的地方拆迁，都需要对于房屋的所有权人来进行一定的补偿，具体的补偿标准和补偿的方式由双方当事人协商来确定，然后签订安置补偿协议。当然了，这其中还涉及到安置补偿的费用，应当是根据安置的人口的数量来做出确定的。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、上海拆迁补偿按户口还是人头

拆迁补偿不是按户口以及人头，而是按照被拆迁房屋的面积进行计算。无论是国有土地上的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人通常都是房屋的所有权人，因此拆迁补偿主要是对被拆迁房屋的补偿，与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。

在集体土地上房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿之外，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。这种安置补助与房屋面积无关，而是与户口上的人有关，是按人给予的安置补助。但请注意，这是对集体土地上房屋拆迁的特殊情况，并不适用于所有类型的拆迁。

总的来说，上海拆迁补偿主要是按照被拆迁房屋的面积进行计算，而不是按照户口或人头。在具体实施时，还会考虑到房屋的结构、折旧程度、地理位置等因素，以及可能因拆迁导致的搬迁、临时安置等费用。如果有任何疑问或需要更详细的信息，建议咨询专业的法律人士或当地的拆迁部门。

三、上海动迁补偿看户口吗

这种情况是不看户口的，因为它是按照房屋面积大小来进行补偿，所以不需要将居住人口考虑进去。如果户口人数较多，并且属于居住困难户，那么在申请补贴时就需出示户口本。另外，土地如果是集体性质的话，在增收时也需要看户口。1、房屋补偿标准一般都是按照产权证上的资料来进行，给予房屋所有权人相应的补偿，但对于房屋违建以及公布之后改建部位，则不给予补偿。2、房屋拆迁要对项目进行了解，看看此行为是属于政府组织的，还是开发商的组织，如果是开发商则可以多提出一些条件，看看是否能多要有点补偿款。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。