拆迁户人头费怎么算，拆迁款的人头费是打到户主账户还是打到个人人头费？

更新时间:2025-04-04 09:17 发布:2024-09-29 19:31 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁款的人头费是打到户主账户还是打到个人人头费？，被征收人选择房屋产权调换时，市、县级政府应提供用于产权调换的房屋，并结清被征收房屋价值与调换房屋价值的差价。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条，被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换

一、拆迁户头费是什么意思

1、拆迁户人头费是指在征地拆迁过程中按照符合条件的人口数来分配的拆迁补偿待遇。人头费常见于农村房屋拆迁活动，发放的人头费，一般是对村民所享有的宅基地使用权的补偿，在这一项补偿的基础上，再对村民已建成的房屋，按照重置成新价来进行补偿，综合形成拆迁补偿安置方案。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、拆迁户按什么办法补偿

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

二、拆迁款的人头费是打到户主账户还是打到个人人头费？

被征收人选择房屋产权调换时，市、县级政府应提供用于产权调换的房屋，并结清被征收房屋价值与调换房屋价值的差价。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条，被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换。改建征收个人住宅时，政府应提供改建地段或就近地段的房屋。

法律分析

拆迁款一般是打在房产证户主，或者是与拆迁方签订拆迁协议人提供的账号上面。根据相关法律规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供，用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

拓展延伸

拆迁款支付方式引发的争议及解决方案

拆迁款支付方式引发的争议主要集中在打款对象上，即是应该打到户主账户还是打到个人人头费。一方认为应该打到户主账户，以确保款项的集中管理和合理分配；另一方则主张打到个人人头费，以保证每个受益人能够直接收到应得的拆迁款。为解决这一争议，可采取综合方案，即将拆迁款先打入户主账户，然后由户主按照拆迁协议约定，按比例分配给各个受益人。这样既能保证款项的集中管理，又能确保每个受益人能够直接受益。此外，还应建立完善的监督机制，确保拆迁款的合法合规使用，避免出现贪污腐败等问题。

结语

在拆迁款支付方式引发争议的背景下，为解决户主账户与个人人头费之间的争议，可以采取一种综合方案。即将拆迁款先打入户主账户，然后由户主按照拆迁协议约定，按比例分配给各个受益人。这样一方面能够确保款项的集中管理和合理分配，另一方面也能够确保每个受益人能够直接受益。此外，为避免出现贪污腐败等问题，还应建立完善的监督机制，确保拆迁款的合法合规使用。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十七章承揽合同第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。

承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

中华人民共和国民法典：第十七章承揽合同第七百七十八条承揽工作需要定作人协助的，定作人有协助的义务。定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以解除合同。

中华人民共和国民法典：第十七章承揽合同第七百七十二条承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，但是当事人另有约定的除外。

承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人也可以解除合同。

三、拆迁户人头费怎么算

法律分析：人头费跟户口联系在一起的,如户口没有迁移的话,人头费不享有，根据当地得赔偿政策标准进行。法律上没有“人头费”这一补偿项目。这只是老百姓的一种通俗叫法，实际是指“安置补偿”这是对于失地人以后长远生活保障的补偿，因为这个补偿往往是按照人口兑现，所以通俗的说法叫人头费。补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提讼。

第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。