拆迁房屋的赔偿是按人头的吗，农村拆迁房屋赔偿按人头吗

一、农村房屋拆迁补偿是按人头分吗

（一）按户口补偿：对于集体土地上房屋征地拆迁，适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则，集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿，是与本村户口相关的，赔偿对房屋的土地不作价赔偿，因为土地属集体的，对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。

（二）按人头补偿：依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地，分配面积与人口多少相关，但每户人家只能分一块宅基地，对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。

对村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助的应按本集体经济成员按人头分配补贴。

一、房屋拆迁补偿计算

（一）房屋拆迁补偿计算标准

（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

（二）房屋拆迁安置费计算标准

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、农村拆迁房屋赔偿按人头吗

农村拆迁房屋赔偿不是按人头计算，而是按照被拆迁房屋给予补偿。

具体来说：

依据《中华人民共和国民法典》第二百四十三条，征收集体所有的土地和组织、个人的房屋时，应依法给予补偿。这些补偿包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。这些都是基于被征收的土地和房屋，而非人头来计算。

在房屋征收补偿中，补偿的是被征收房屋的价值，因此补偿费是根据被征收房屋的价值来确定的，与人口或户口无关。

虽然有些农村拆迁补偿会考虑到户口或人头因素，例如集体土地上房屋征地拆迁可能会依据本村户口进行补偿，或者有户口的村民可以分配宅基地。但这并非拆迁补偿的主要或唯一方式。农村拆迁补偿主要还是以货币补偿、产权调换或自建房三种补偿方式为主。

总的来说，农村拆迁房屋赔偿不是主要按人头计算，而是主要依据被拆迁房屋的价值进行补偿。

三、拆迁房屋的赔偿是按人头的吗

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文章编辑：平然晨
内容审核：李轩教授

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