房屋拆迁根据户口人口补偿吗，拆迁补偿按户籍人口补偿吗?

更新时间:2025-04-01 03:56 发布:2024-09-29 20:18 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁补偿按户籍人口补偿吗?，拆迁补偿并非仅仅按户籍人口进行补偿。具体来说：一、拆迁补偿的主要依据是被拆迁房屋的面积，而非户籍人口。无论是国有土地上的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人通常是房屋的所有权人，拆迁补偿也主要是针对被拆迁

一、拆迁按人口如何补偿

法律分析：农村拆迁赔偿（土地征收）就是按照人口计算的。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、拆迁补偿按户籍人口补偿吗?

拆迁补偿并非仅仅按户籍人口进行补偿。具体来说：

一、拆迁补偿的主要依据是被拆迁房屋的面积，而非户籍人口。无论是国有土地上的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人通常是房屋的所有权人，拆迁补偿也主要是针对被拆迁的房屋进行补偿，与在房屋内是否有户口的人无直接关系。

二、然而，在集体土地上房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿外，还会对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。这种补助与房屋面积无关，而是与户口上的人有关，即按人头给予的安置补助。

综上所述，拆迁补偿并不是单纯地按户籍人口进行补偿，而是结合了房屋面积和户籍人口两种因素进行综合考虑。具体的补偿标准和方式可能会因地区和具体情况而有所不同，因此在实际操作中，还需根据当地的法律法规和政策进行具体分析和处理。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条

三、房屋拆迁根据户口人口补偿吗

房屋拆迁是按照房产证的房屋面积来补偿，与户口上的人无关。不管是国有土地的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人是房屋所有权人，拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿，与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。另外，在集体土地上房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿之外，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。这个补助就与房屋面积无关，而与户口上的人有关，是按人给予的安置补助。因此，房屋拆迁补偿，是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。

一、房屋拆迁条件：

1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。

2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

4、确定拆迁补偿标准和安置方案。

二、房屋拆迁的程序为：

1、申领《房屋拆迁许可证》；

2、拆迁管理部门进行审核；

3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；

4、发布《拆迁通告》；

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：