拆迁款是按人头分吗，按人头分的拆迁款属于个人吗

一、拆迁款是按人头分吗？

法律分析：

并没有统一的标准，有的地方是按照人头算的，有的地方是按户来算的，而每个地方的政策和拆迁补偿方式也不一样，有些是以房补房，有些是直接拆迁，需要按照当地的标准来。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、按人头分的拆迁款属于个人吗

一、按人头分的拆迁款属于个人吗?

1、按人头分的拆迁款不一定属于个人财产。

(1)这要看被拆迁的房屋是公房还是私房，公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。

(2)如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。

(3)如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。

2、任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

如果相关人员擅自截留征地补偿，分摊赃物等，那么必定会受到法律的制裁。我国《刑法》、《土地管理法》中规定，对于侵占、挪用征地补偿费的一般主体，即公司、企业或者其他单位的人员，追究侵占罪和挪用资金罪的刑事责任;对于侵占、挪用征地补偿费的特殊主体，即国家工作人员，追究贪污罪和挪用公款罪的刑事责任。

二、纠纷拆迁款在哪里查询?

1、拆迁款可以直接向拆迁工作人员询问、或到拆迁办的办公室进行查询。

具体的查询流程如下：

(1)在浏览器中搜索城市规划和国土资源管理委员会(征地公告等文件，基本都在各地的省、市国土资源网站发布);

(2)进入官网，寻找政府信息公开目录，点击打开;

(3)打开之后在搜索栏搜索征地补偿标准，之后从中寻找自己所在地区的征地公告。(注意时间);

(4)之后就可以看到自己所在区域的征收补偿标准了。

2、拆迁主管机关和拆迁人应履行法定的公告、公布责任。

房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限、拆迁许可证号等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

3、若是被拆迁的房屋有纠纷

那一般房屋的拆迁款是需要在纠纷解决之后在给予的，一般房屋拆迁费除了土地费用，还应该包括房屋里无法进行搬迁的附着物，以及其他拆迁补偿费用等。

不管被拆迁的房屋是修建在农村，还是修建在城镇地区，只要没有被政府认定为是违章建筑，那么拆迁方就需要向被拆迁方支付补偿款，至于获得的补偿款是否属于个人财产，还是与他人共有，需要结合实际的情形确定，对于与他人共有的情形，可能需要协商确定补偿款的分配方式。

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三、拆迁款是按人头分吗

法律分析：并没有统一的标准，有的地方是按照人头算的，有的地方是按户来算的，而每个地方的政策和拆迁补偿方式也不一样，有些是以房补房，有些是直接拆迁，需要按照当地的标准来。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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来源：中国法院网-按人头分的拆迁款属于个人吗，

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文章编辑：曹琬
内容审核：刘伟涛律师

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