拆迁按人头怎么赔偿，拆迁按人头怎么补偿

更新时间:2025-04-03 10:29 发布:2024-09-29 22:17 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：拆迁按人头怎么补偿，拆迁按人头补偿的具体实施因地区和政策的不同而有所差异。一般来说，人头费是指在征地拆迁过程中，按照符合条件的人口数来分配的拆迁补偿待遇，这通常见于农村房屋拆迁活动。人头费一般是对村民所享有的宅基地使用权的补偿，在这一项补偿

拆迁按人头怎么赔偿，拆迁按人头怎么补偿

一、拆迁是按人头补偿吗

法律分析：房屋拆扦补偿可以按面积也可以按人头。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、拆迁按人头怎么补偿

拆迁按人头补偿的具体实施因地区和政策的不同而有所差异。一般来说，人头费是指在征地拆迁过程中，按照符合条件的人口数来分配的拆迁补偿待遇，这通常见于农村房屋拆迁活动。人头费一般是对村民所享有的宅基地使用权的补偿，在这一项补偿的基础上，再对村民已建成的房屋，按照重置成新价来进行补偿，综合形成拆迁补偿安置方案。

具体来说，拆迁按人头补偿可以考虑以下几个方面：

补偿标准：人头费的补偿标准通常根据当地政府制定的房屋拆迁补偿政策来确定。一般来说，会依据房地产权证、宅基地使用证或建房批准文件等来计算人头。因此，在具体实施时，需结合相关政策和规定进行解读。

补偿方式：在拆迁按人头补偿中，常见的补偿方式包括重新安排宅基地建房、提供安置房安置以及货币补偿。这些方式旨在确保被拆迁人的居住条件能够得到改善。具体的补偿方式可能会因地区和政策的不同而有所调整，需根据实际情况进行确定。

法律依据：拆迁按人头补偿的法律依据主要包括《土地管理法》以及各地政府制定的相关实施细则。这些法律法规为拆迁补偿提供了指导和保障，确保补偿的合法性和公平性。因此，在涉及拆迁补偿问题时，应参考并遵循相关法律法规的规定。

总的来说，拆迁按人头补偿的具体实施受地区、政策以及相关法律法规的共同影响。在实际操作中，应结合具体情况进行解读和处理，以确保补偿的公正性和合理性。

三、拆迁按人头怎么赔偿

人头费,是指在征地拆迁过程中,按照符合条件的人口数来分配的拆迁补偿待遇。人头费常见于农村房屋拆迁活动,发放的人头费,一般是对村民所享有的宅基地使用权的补偿,在这一项补偿的基础上,再对村民已建成的房屋,按照重置成新价来进行补偿,综合形成拆迁补偿安置方案。人头费没有一个全国性的统一标准，也不是法定的补偿项目，征收农村集体土地上的房屋，按照确保被拆迁人居住条件有所改善为原则，一般采取重新安排宅基地建房、提供安置房安置、货币补偿三种补偿安置方式。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。